Kaufpreis 349.000 €
94339 Leiblfing
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Leiblfing. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Die Kreisstädte Straubing und Dingolfing sind jeweils 20 km entfernt. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung verfügt insgesamt über 90 m² verteilt auf Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und ein modernes Schlafzimmer. Von der geräumigen Küche erreicht man den hinteren Außenbereich, der sich zu einer schönen Terrasse gestalten lässt. Des Weiteren bietet sich hier noch die Möglichkeit, den Garten zu erweitern.Die Wohnung im ersten Stock umfasst 75 m² und verteilt sich auf drei geräumige Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon vervollständigen die Ausstattung. 2008 wurde ein Nebengebäude angebaut, indem sich die neue Gasheizung, eine kleine Werkstatt und ein Dachspeicher als Stauraum befindet.Eine Garage und weitere drei Parkmöglichkeiten stehen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.Die Immobilie punktet für Ihre ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Schaffen Sie Ihre eigenen Ideen für Ihr Mehrfamilienhaus.***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt*** Objekt: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Das frei stehende Haus bietet genügend Platz für zwei Familien oder als Investitionsmöglichkeit für Mieteinnahmen.Das 1978 erbaute Haus wurde stetig modernisiert und mit praktischen Komponenten ergänzt. Die zwei getrennten Eingangsbereiche, die barrierefreie untere Wohnung, neue Bäder und weitere Raumaufteilungen schaffen ein angenehmes Wohnen.Innovative Anschaffungen, wie die neue Gasheizung und neue Kunststofffenster, machen die Immobilie zu einer zukunftsorientierten Investition. Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
