Kaufpreis 200.000 €
71067 Sindelfingen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim. Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen. Ausstattung: Lage:* 17. Stock, gepflegtes Mehrfamilienhaus* Zentrale Lage in Sindelfingen* Hervorragende Infrastruktur* Nähe zu öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, FreizeitangebotenBaujahr: 1974Wohnfläche: ca. 57,75 m²Zimmer: 2,5Vermietet seit: 2018Fenster: 2-Fachverglast Heizung: GaszentralheizungRaumaufteilung:* Großes Schlafzimmer: Platz für Doppelbett und Kleiderschrank* Großzügiger Wohn- und Essbereich: Zugang zum überdachten Balkon, herrlicher Weitblick* Abstellkammer: Waschmaschinenanschluss* Gepflegtes Bad: Badewanne, Waschbecken, ToiletteAusstattung:* Heller Vinylboden in allen Wohnräumen* Große Fenster: Helle, angenehme Atmosphäre* Separater Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum* TG-Stellplatz: 20.000 € zusätzlichZustand:* 2018 umfassend renoviert* Sehr gepflegt Objekt: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 17. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.Die im Jahr 1974 erbaute Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57,75 m² und besteht aus 2,5 Zimmern. Seit 2018 ist sie an zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer stabilen und sicheren Kapitalanlage macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen herrlichen Weitblick über Sindelfingen und die Umgebung ermöglicht. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem schönen, hellen Vinylboden versehen, der für ein freundliches und modernes Wohnambiente sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € zusätzlich angeboten und rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der 17. Stock bietet zudem eine atemberaubende Aussicht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die zentrale Lage des Gebäudes garantiert, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen sind.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Flughafen: 19.30 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
