Kaufpreis 78.000 €
55596 Waldböckelheim
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 78.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldböckelheim, ein idyllischer Weinort in der Verbandsgemeinde Rüdesheim, liegt im Landkreis Bad Kreuznach, nördlich der Nahe zwischen Kirn und Bad Kreuznach. Durch die direkte Anbindung an die B41 sind sowohl Bad Kreuznach als auch die A61 schnell erreichbar.Durch die gute Infrastruktur des Waldböckelheims sind die wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar.In der Umgebung bietet Waldböckelheim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freilichtmuseum, Pilgerwege, ein Barfußpfad, ein Schwimmbad, eine Sauna, Radwege, Wassersportmöglichkeiten an der Nahe und ein Golfplatz. Diese vielfältigen Angebote machen Waldböckelheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ausstattung: - Isolierglasfenster- Gasheizung 2013 eingebaut- von aussen zugänglicher Kellerraum- zwei weitere Abstellräume- Garten mit Gestaltungsmöglichkeit- sanierungsbedürftig- keine Grundrisse vorhanden Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Waldböckelheim ist ein Traum für Handwerker und kreative Köpfe. Mit viel Raum zur Gestaltung und zahlreichen Möglichkeiten zur Verbesserung, können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies verwandeln. Nutzen Sie die Chance, diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen und eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das ruhig gelegene Reihenendhaus mit schon fast mediterraner Anmutung erstreckt sich über zwei bewohnbare Stockwerke und verfügt bereits über moderne Isolierglasfenster. Diese sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung.Im Eingangsgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der darauf wartet, in Ihr neues Zuhause verwandelt zu werden. Der obere Stock bietet weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ein Highlight dieses Hauses ist der rückseitig blickgeschützte Garten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen - sei es als Ruheoase oder als Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Der von außen zugängliche Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen separaten, zweistöckigen Anbau mit Abstellräumen, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.Das Haus befindet sich im Zustand seiner letzten Bewohnung und ist ideal für Handwerker und Do-it-yourself-Enthusiasten geeignet. Aufgrund des Alters des Hauses liegen keine verwertbaren Grundrisse vor. Eine Besichtigung vor Ort wird daher ausdrücklich empfohlen, um sich ein genaues Bild von den Räumlichkeiten zu machen und das Potential dieses Hauses zu erkennenFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
