Kaufpreis 319.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lavesum.Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen.Die Anbindung an die A43 ist optimal; diese erreichen Sie in nur 3 Autominuten.Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen.Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse- Glasfaseranschluss Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Haltern am See, Ortsteil Lavesum an. Das schöne Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet.Wenn Sie die DHH betreten, sehen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche mit Gartenblick.Geradeaus geht es weiter in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus direkt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper.Der ausgebaute Spitzboden bietet genügend Raum für ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Im vorgelagerten Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.Das Souterrain ist wohnlich und hell ausgebaut; hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad.Der hübsche Garten wurde liebevoll angelegt. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Aufenthalts- und Stauraum.Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.251,09 Euro halbjährlich. Beschreibung der Ausstattung:Die Bodenbeläge variieren von Echtholzparkett im Wohn-Essbereich über Fliesen in Bädern, WC, Küche und Keller zu Laminat in den Schlafräumen.Die Immobilie verfügt im Haus bereits über Glasfaseranschluss und einen Kaminzug. Der Anschluss eines Kaminofens wäre demnach möglich.Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.Eine Türsprechanlage ist vorhanden; Rollladen ebenso. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre Provision: 3 % inkl. MwSt.
