Kaufpreis 765.000 €
14195 Berlin
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Exklusiver kann man selbst in diesem attraktivsten Wohngebiet der City-West kaum wohnen Unweit der Residenzen des Bundespräsidenten und von Botschaftern aus aller Welt bietet sich unseren Kunden hier eine einzigartige Symbiose aus Natur und Kultur. Vom Balkon der Wohnung blickt man auf ein wunderschönes großes Gartengrundstück, welches sich direkt an den Grunewald anschließt. Es bieten sich erholsame Spaziergänge um den malerischen Grunewaldsee an. Zur körperlichen Ertüchtigung befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zwei der traditionsreichsten deutschen Tennisclubs. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Roseneck sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Einige der besten Schulen Berlins sowie Kindergärten stehen Familien in dieser Gegend zur Verfügung. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in wunderschöner Grünlage eines 6-Parteienhauses, welches Anfang der 60er-Jahre erbaut wurde. Beim Betreten der Diele kann man in die sternförmig angeordneten Räume der hellen, modernen Wohnung blicken. Über ca. 103 m² erstreckt sich die barrierefreie, atmosphärisch angenehme Wohnung. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Vollbad zur Verfügung. Der gemütliche Wohnbereich ist nach Westen zum herrlichen, gemeinschaftlichen Grundstück ausgerichtet, dem sich die ca. 12 m² große, mit echten Travertinsteinplatten verlegte Loggia anfügt. Hier können Sie wunderbar entspannen und in den großen gemeinschaftlichen Park blicken. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein zeitgemäßes Zuhause. Ein großer Keller und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Angebot.. erstklassige Lage, direkt am Grunewald mit eigenem Waldzugang. ca. 3.000 m² parkähnlicher Gemeinschaftsgarten. Mosaikparkett. gespachtelte Wände. elektrische Rollläden/ Smart-Home Ausstattung. alles in der Wohnung mit dem Handy steuerbar. die ca. 12 m² große Terrasse ist zum großengemeinschaftlichen Garten ausgerichtet. Vollständiges Alarmsystem mit Videoüberwachung. barrierefreie Wohnung. Kernsanierung der Wohnung in 2020. ca. 15 m² großer Keller mit Fenster und Stromversorgung. Garage, Tor mit Elektromotor, W-LAN und Videoüberwachung. Fahrrad- und Wäschekeller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
