Kaufpreis 943.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 12
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 943.000 €
Zimmer: 12
Größe: 275 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich auf der Kaiserstraße in Siegburg und liegt zentral in der Innenstadt, eingebettet in ein vielfältiges städtisches Umfeld. Direkt an der Kaiserstraße, in der Nähe des Kaiser-Carré, befindet sich ein neuer Wohn- und Gewerbekomplex. Dieser Komplex umfasst eine Mischung aus Einzelhandelsflächen, Büros und Wohnungen und soll so zur Belebung der Innenstadt beitragen.Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheken.Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.Zusammengefasst bietet die Kaiserstraße 69 in Siegburg eine hervorragende Lage für sowohl geschäftliche als auch private Nutzung, mit modernen Einrichtungen und einer lebendigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bereitstellt. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie in Innenstadtlage von Siegburg handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss, zwei Appartements im rückwärtigen Hofbereich des Erdgeschosses, einer Wohnung im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im 2. Obergeschoss.Das Haus wurde ca. 1925 massiv errichtet und gliedert sich in drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei kleine Ladenlokale, die solide und langjährig gut vermietet sind. Im rückwärtigen Bereich über den Innenhof finden Sie die zwei Appartements.Über das Treppenhaus und die schöne Holztreppe, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss reicht, gelangt man zu den oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine vermietete Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer schönen und großzügigen Dachterrasse.Das Wohn- und Geschäftshaus ist teil unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum und ein Vorratsraum. Die Immobilie ist seit Errichtung teilsaniert und laufend modernisiert worden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 48.360 p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.030,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
