Kaufpreis 998.000 €
83707 Bad Wiessee
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Grundstück liegt im Süden von Bad Wiessee in einer ruhigen Anliegerstaße.Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns - nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee. Ausstattung: * Parkett* 2 Bäder, das Bad im Erdgeschoss ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden* offener Kamin im Wohnzimmer* Ölzentralheizung von Weishaupt 2006* Abstellraum hinter der Doppelgarage* Freisitz* große Südterrasse* Doppelgarage mit elektrischem Tor* pflegeleicht angepflanzter Garten Objekt: Hier kommt ein herrliches Wohngrundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Lage zum Verkauf. Erschlossen ist die Liegenschaft über die Zufahrt des Grundstückes davor. Teilweise genießt man von dem Grndtsück auch Bergblick.Das Erstgebäude ist aus dem Jahr 1945 und ist im Jahr 1954 erweitert und aufgestockt worden. Erst 1986 ist an dem Nebengebäude eine Doppelgarage angebaut worden. Das Haus ist in einem altersentsprechendem gut erhaltenen Zustand und muss nicht zwingend abgerissen werden, wobei das Haus weder den energetischen noch den modernen Anforderungen entspricht. Trotzdem besitzt das Haus einen charmanten Flair, in den man sich verlieben könnte...also, alles kann...nichts muss! Der Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf 2 Stockwerke und eine Nutzfläche von ca. 90 m² bestehend aus der Teilunterkellerung, Dachboden und dem Nebengebäuder hinter der Garage und eine große Doppelgarage.Das ist derzeit noch vermietet. Das Ehepaar würde aber das Haus nach Vereinbarung räumen.Das Grundstück ist nach § 34 Bau GB bebaubar. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin...Sie werden begeistert sein! Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Stichworte: Wohnfläche: 134,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MWSt
