Kaufpreis 775.000 €
38179 Schwülper
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lagesbüttel, ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Diese Lage macht Lagesbüttel zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Dorflebens schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Lagesbüttel liegt idyllisch eingebettet in eine grüne, landwirtschaftlich geprägte Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die weitläufigen Felder und Wiesen rund um den Ort bieten ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.Trotz der ruhigen Lage ist Lagesbüttel verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 214 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A2 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Diese Städte bieten umfangreiche Arbeitsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.In Lagesbüttel selbst gibt es eine Krippe, einen Kindergarten, einen tollen Spielplatz und einen Eisladen mit Pizzeria. Weiterhin gibt es einen aktiven Sportverein, der verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten anbietet. Im Nachbarort Groß Schwülper finden sich alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Hausärzte sowie einen Dönerladen und eine weitere Pizzeria. Dort befinden sich auch eine Grundschule und eine Oberschule (OBS), die von Lagesbüttel aus in 5 Minuten mit dem Bus erreichbar sind. Zusätzlich sind zwei Gymnasien in Wenden und Meine gut mit dem Bus zu erreichen.Das nahegelegene Schwülper bietet zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Diese gute Infrastruktur macht Lagesbüttel zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Ausstattung: * Neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus in Lagesbüttel aus 2017* Wohnfläche 202m² * Grundstücksgröße: 1.397m² * 5 Zimmer* Offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet, mit Zugang zur überdachten Terrasse* 3 Bäder, eines en suite mit dem Schlafzimmer* 2 Kinderzimmer* Helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss* Hauswirtschaftsraum* Doppel-Carport* Zusätzliche 3 Einstellbuchten (insgesamt 5 Stellplätze)* Großer Garten mit Gestaltungsfreiheit* Erdwärmepumpe* Fußbodenheizung* 3-Fach-Verglasung* PV-Anlage (16,2 kWp) auf dem Dach* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Entkalkungsanlage, Wäscheabwurf, Einbauschränke* Raffstoren an den Wohnräumen, Rollläden an den Schlafräumen* Heimautomatisierung für Beschattungs- und Heizungsanlage* Ideal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen Objekt: Dieses neuwertige, exklusive Einfamilienhaus in Lagesbüttel bietet mit seinen 202m² Wohnfläche und einem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück von 1.397m² ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Das moderne Heim verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für verschiedene Lebensbedürfnisse einrichten lassen. Der zentrale, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne, bei Bedarf überdachte, Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Haus verfügt über drei geschmackvoll gestaltete Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Eines dieser Bäder ist en suite mit dem geräumigen Schlafzimmer verbunden und sorgt somit für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Für Familien mit Kindern bietet das Haus zwei gemütliche Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Durch das helle Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet das Haus auch für Homeoffice-Aktivitäten reichlich Platz. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch praktische Lagermöglichkeiten und Arbeitsflächen. Ein Doppel-Carport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Garten des Hauses überzeugt durch seine Größe und die damit verbundene Gestaltungsfreiheit, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Durch die Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Fach-Verglasung und eine PV-Anlage (16,2 kWp) auf dem Dach, kommt das Haus auch technisch und energetisch auf einem hohen Standard daher. Ergänzt wird dies durch zahlreiche hochwertige Ausstattungen wie Echtholzparkett, eine Entkalkungsanlage, einen Wäscheabwurf, Einbauschränke, Raffstoren an den Wohnräumen, Rollläden an den Schlafräumen sowie eine Heimautomatisierung der Beschattungs- und Heizungsanlage. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungen, ideal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.Neben dem Doppel-Carport stehen entlang der Einfahrt noch weitere drei Einstellbuchten zur Verfügung, wodurch insgesamt fünf Stellplätze vorhanden sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
