Kaufpreis 159.000 €
10781 Berlin
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Etage:4.OG SHBoden:LaminatFenster:Doppelverglaste HolzverbundfensterAusrichtung: SüdenDeckenhöhe:2,57 mElektrik:altHeizungsart:Öl-ZentralheizungBad mit Dusche:jaBad mit Fenster:neinAufzug:neinBalkon:neinBreitbandkabelnetz:jaKeller:jaMöblierung:im Preis inkl.EBK:jaZustand:renovierungsbedürftigVermietet:01.05.2021-31.12.2021 (immer noch vermietet)Eigenbedarfskündigungsfrist:3 Monate nach BGBKaltmiete:510 € (ab dem 1.5.2024)Nebenkosten:160 € (inkl. BK, HK und Strom)Internet:40 €Warmmiete:710 € warm (ab dem 1.5.2024) Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich unweit dem Winterfeldtplatz und dem Heinrich-von-Kleist-Park mit sehr guter Anbindung an Bus-, S- und U-Bahnlinien. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit kleinen Bars, gemütlichen Cafés, Restaurants Einkaufsmöglichkeiten und unweit von KaDeWe, Kurfürstendamm, Nollendorfplatz und Europacenter. Restaurants in Barbarossa- und Akazienkiezen sind besonders für Burger, Sushi und Eis bekannt. Um die ganz besondere Atmosphäre zu erleben, besucht man am besten den Winterfeldtmarkt. Hier gibt es hochwertiges Obst und frische Gemüse sowie Blumen, italienische Delikatessen und Berliner Spezialitäten, Hausrat und Kleidung zu kaufen.Öffentliche Verkehrsmittel: U7 Eisenacherstr., U1, U2, U3, u. U4Buslinien: 46, 48, 85, 106, 187, & 204 Wichtig: Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
