Kaufpreis 395.000 €
10585 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt sehr zentral inmitten von Berlin-Charlottenburg. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen.In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen. Dinge des täglichen Bedarfs:Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten,Tankstelle, Sportgeschäft, Schulen, Kitas und ein OberstufenzentrumFür das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt:Allgemeinärzte, Augenarzt, InternistÖffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn U7 Richard-Wagner-Platzfußläufig U-Bahn: U2 BismarckstraßeBus: 109 Objekt: Zentrale Eigentumswohnung mit ca. 70,47 m2 Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses inmitten von Berlin-Charlottenburg.Der Eingangsbereich / Flur der Zwei-Zimmerwohnung verfügt über Platz für eine geräumige Garderobe. Treten Sie ein, rechts vom Flur liegt das mit Laminat versehene Wohnzimmer mit dem kleinen gemütlichen Erker.Das moderne Badezimmer mit Wanne wurde ca. 2014 aufwendig saniert unddie Fliesen sind hell und freundlich. Der dunkel geflieste Fußboden passt zum Gesamtkonzept. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Die neue Einbauküche (inkl. Herd + Backofen) bietet Platz für einen großen Esstisch. Im geräumigen Schlafzimmer mit Balkon haben Sie viele Stellmöglichkeiten und können dem nächtlichen Treiben bei einem Glas Wein auf der Straße zusehen. Highlight der Wohnung sind die kleinen Altbaudetails: z.B. Stuck im Wohnzimmer, eine Stuckrosette an der SchlafzimmerdeckeKassettentüren, besondere Türgriffe, Kastenfenster und die hohen Decken.Das Mehrfamilienhaus sieht gepflegt aus und es fand eine Strangsanierung (Frisch- und Abwasser) statt.Die Eigentumswohnung steht nach dem 01.10.2024 zum Verkauf! Sonstiges: Mehrfamilienhaus erbaut 1898 - Zwei-Zimmerwohnung- Wohnzimmer mit Erker- Einbauküche von Ikea- Herd + Kochfeld- Schlafzimmer mit Balkon- Tageslichtbad mit Wanne - Handtuchheizkörper im Badezimmer- Holzfenster 2-fach verglast- Kastenfenster- Gegensprechanlage- Zentralheizung - Kellerabteil- monatliches Hausgeld: 420 Euro- Verkauf nach dem 01.10.24 möglich Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
