Kaufpreis 229.000 €
40211 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Du?sseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz desRegierungsbezirks Du?sseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnernam 31. Dezember 2019 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. In Deutschland istDu?sseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Du?sseldorf ist Teil der MetropolregionRhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit8,6 Millionen Einwohnern.Die Rheinmetropole gehört zu den fu?nf wichtigsten, international stark verflochtenenWirtschaftszentren Deutschlands. Du?sseldorf ist eine Messestadt und Sitz vielerbörsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem istsie der umsatzstärkste deutsche Standort fu?r Wirtschaftspru?fung, Unternehmens- undRechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz.Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie fu?hrend.Du?sseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentaleDrehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen,darunter die renommierte Kunstakademie Du?sseldorf und die Heinrich-Heine-Universität.Überregionale Bekanntheit genießt Du?sseldorf außerdem durch seine Altstadt ("längsteTheke der Welt"), seinen Einkaufsboulevard Königsallee ("Kö"), seinen Du?sseldorferKarneval, den Fußballverein Fortuna Du?sseldorf und den Eishockeyverein Du?sseldorfer EG.Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie dieRheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durchzahlreiche Hochhäuser und Kirchtu?rme, den 240 Meter hohen Rheinturm, vieleBaudenkmäler und sieben Rheinbru?cken geprägt.Herzlich willkommen in Du?sseldorf am Rhein! Ausstattung: . Attraktive Zentrumslage. Kurze Wege zum HBF Du?sseldorf und Japanviertel. Komplette Sanierung im Jahr 2018. Neues Kunststofffenster im Schlafzimmer. Sonnenbalkon. 2 perfekt separat geschnittene Zimmer. Große Diele mit hochwertigem Vinylboden. Gas-Brennwert Heizung von 2018. Massivbauweise. Aufzug. Separater Kellerraum. Abstellraum. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Moderne Ausstattung. Aktuell vermietet - es kann auf Eigenbedarf gekündigt werden Objekt: Mitten im Leben zu Hause / Die City wartet auf Sie. Zentral im Herzen von Du?sseldorf, der Hauptbahnhof und das Japanviertel in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ideal fu?r gesellige und kulinarische Momente. Und gleichzeitig ein Ru?ckzugsort mit Sonnenbalkon, der einen Blick u?ber die City offeriert.Die 56 m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 2-Raum-Eigentumswohnung verteilt sich auf zwei separate Zimmer, nebst Ku?che, Badezimmer, Abstellraum und großer Diele. Alles in allem eine Raumgestaltung, die ein komfortables urbanes Wohnen offeriert.Der Balkon mit su?dlicher Ausrichtung gibt der hellen Eigentumswohnung das gewisse Extra. Der geschmackvolle Vinylbodenbelag sowie der fantastischeLichteinfall durch große Fenster runden das Bild ab.Die im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung bietet ein behagliches Wohnen im Altbau-Ambiente, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort wie einem Aufzug, ein ansprechend renoviertes Treppenhaus.Die ansprechende Ausstattung der im 3. von 5. Stockwerken gelegenen Liegenschaft wird ergänzt durch glatt verputzte Wände in Weiß gehalten, neue weiße Türen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne.Aktuell ist die Wohnung für 578 € Netto-Kaltmiete vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung kann gerne in Betracht gezogen werden.Lassen Sie sich u?berzeugen - Sie sind herzlich eingeladen. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
