Kaufpreis 305.000 €
17213 Göhren-Lebbin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vorabinfo: Angebot optional auch als Gesamtpaket also die gesamte DHH mit 2 FeWo mit Nebengebäude oder eben auch zwei einzelne Ferienwohnungen wobei das Nebengebäude in jedem Fall einer davon zugeordnet wird. Teilungserklärung der DHH liegt vor. Jeweilige Preise werden somit miteinander abgestimmt. Dieses Angebot hier bezieht sich folgend nur auf die EG Wohnung inkl. Nebengebäude mit Saunabereich im Land Fleesensee, einem Paradies für Golf- und Wassersportler oder auch nur Genießer.Erwerben Sie als Kapitalanleger* diese auf einer Anhöhe liegende großzügige voll ausgestattete Ferienwohnung im Erdgeschoß einer DHH auf insgesamt ca. 598 m² gepflegtem Grund mit separatem Sauna- und Relaxbereich in einem großem ca. 54 m² Nebengebäude in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.Die wunderschön offen gestaltete Ferienwohnung mit einer ausgebauten Nutzfläche von etwa 79 m²/DG zzgl. Nutzfläche zum Ausbau im Spitzboden und optional 54 m²/Nebengebäude mit überdachtem Balkon verfügt über eine vollausgestattete Küche im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Sauna und ein Gäste-WC. Der Garten wird nach Absprache gemeinschaftlich von beiden Wohnungsgästen genutzt. Den herrlichen Blick ins Grüne Richtung Golfgelände und in Seerichtung genießen Sie beim Frühstück oder beim Grillen vom Balkon aus. Selbstverständlich hat die Wohnung auch PKW-Stellplätze, sie wird vollmöbliert und für Gäste komplett ausgestattet übergeben. Das optional erwerbbare separat liegende sehr große Nebengebäude, welches derzeit zum Teil als Gerätehaus dient, hat zusätzlich einen angrenzenden Sauna- und Relaxbereich und rundet diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, repräsentativ ab, indem Sie zum Beispiel den vorderen Teil des 54 m² Gebäudes in einen Billardraum mit Dartscheibe verwandeln oder zusätzlich mit einem Whirlpool ausstatten. Das Nebengebäude ist ein freibleibendes Angebot, da es auch mit der EG-Wohnung erworben werden kann. Schaffen Sie sich damit ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Premiumlage: 5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.Ein geschmackvolles und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge und Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage. Es lohnt sich durchaus bei Bedarf zu erfragen, ob die große Nebenanlage mit dem Wellnessbereich gar als Bungalow umgenutzt und ausgebaut werden könnte.Detaillierte Informationen, weitere Bilder und ein Exposé als PDF finden Sie auf unserer Webseite. (*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.)Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden. Lagebeschreibung: Die Ferienwohnungen bzw. die DHH befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Verkehrsanbindung:Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbarFlughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 minBus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen Wichtiges: Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und der Behörden sowie der Teilungserklärung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Kaufpreis (je Objekt) zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig. Sie werden als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass diese Immobilie auf einer Sondernutzungsfläche für Sport, Freizeit und Entspannung in Göhren-Lebbin liegt, die gem. B-Plan nicht zum (eigenen) Dauerwohnen vorgesehen ist, sondern für Zwecke der touristischen Vermietung an wechselnde Gäste. Eine Teilung des Maklerlohns mit dem Verkäufer erfolgt somit nicht. Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen.Details zu den einzelnen Räumen, den möglichen Mieteinnahmen usw. entnehmen Sie dem Exposé auf unserer Webseite.Ihre 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit Exposéübergabe (herunter geladen, persönlich, aber auch per Email/Post/Fax). Die (Muster-)Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF im Anhang. Mit Anforderung eines Exposé, einer andersartigen Anfrage zu den Angeboten und/oder einer Besichtigung beginnt unsere Tätigkeit für den Käufer und ein wirksamer Maklervertrag mit ihm kommt zustande. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Provision: KP zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc. Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 7,14% inkl. 19 % MwSt. vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision)
