Kaufpreis 159.000 €
33818 Leopoldshöhe
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie in Leopoldshöhe erstreckt sich über eine ruhige Wohngegend im östlichen Teil der Stadt, genauer gesagt im Stadtteil Asemissen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was für eine angenehme Atmosphäre und ein grünes Umfeld sorgt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was bedeutet, dass hier wenig Verkehr herrscht und die Anwohner eine ruhige Wohnlage genießen können.In der näheren Umgebung befinden sich einige kleine Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern des Viertels eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Ebenfalls sind ausreichen Grünfläche vorhanden, wo Sie die Ruhe und auch die Natur genießen können. Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine angenehme Wohngegend, die vor allem für Familien und Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, geeignet ist.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Leop-Asemissen, Schule Süd (circa 350 Meter) Ausstattung: Die gut geschnittene Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 99 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Leopoldshöhe. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für kleinere und größere Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Die Loggia ist nach Südosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Das Wohnzimmer wird durch die Loggia komplettiert.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen PVC-Boden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
