Kaufpreis 189.000 €
10625 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kantstraße liegt im Herzen von Berlin-Charlottenburg und ist eine der lebendigsten und vielseitigsten Straßen der Stadt. Die Straße erstreckt sich von Breitscheidplatz im Osten bis zum Amtsgerichtsplatz im Westen. Unsere Wohnung liegt auf der Kantstraße und ist somit sehr zentral.Kantstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen wie dem S-Bahnhof Savignyplatz und dem U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße. Diese ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Berlin.Die Wohngegend entlang der Kantstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in Berlin schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Objekt: Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines ca. im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag besteht seit 1983 die Mieteinnahmen betragen ca. 3.960 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte ca. im Jahr 2011. Die Mieterin ist eine sehr nette, ältere Dame (79 Jahre alt), die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine großzügige Diele, Bad und Küche. Eines der Zimmer geht zum ruhigen Innenhof und das andere Zimmer geht zur Kantstraße raus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber älteren Zustand und ist sehr hell. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 280 € im Monat inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 330,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
