Kaufpreis 185.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schnuckelige Doppelhaushälfte ist die ideale Immobilie für alle, die keine Zeit für die Gartenarbeit haben oder eine Alternative zu einer Wohnung suchen.Sie befindet sich auf einem kleinen ca. 290 m2 Eigentumsgrundstück und bietet vor dem Haus eine Sonnenterrasse. Ansonsten ist kein Garten vorhanden.Auch als Ferienhaus ist dieses Immobilie optimal nutzbar.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer (welches getrennt werden könnte, falls ein weiterer Raum benötigt wird). Die Küche mit EBK, ein Gäste-WC und der Flur.Das Obergeschoss betritt man über eine breite Holztreppe. Im OG angekommen befindet man sich in dem großen, hellen Flur, welcher auch noch eine Arbeitsecke bieten könnte. Des Weiteren befinden sich im OG 2 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche.Das Haus ist unterkellert. Im Keller ist der Waschmaschinenanschluss. Die Heizung (BJ 1999) befindet sich auf dem Dachboden.Zum Haus gehört eine Garage und ein Abstellraum. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Herrentorviertel. Nur wenige Minuten von der Emder Innenstadt entfernt.Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ebenso das Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, der Rollsport- oder Fußballverein. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1925 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1991 komplett saniert. Auch die Elektrik wurde erneuert. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord- Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
