Kaufpreis 179.000 €
12099 Berlin
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tempelhof.Tempelhof ist ein geschichtsträchtiger und vielseitiger Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins. Bekannt durch den ehemaligen Flughafen Tempelhof, der im Zweiten Weltkrieg und während der Berliner Luftbrücke eine zentrale Rolle spielte, hat sich der Stadtteil seitdem stark gewandelt und bietet heute eine Mischung aus historischen Gebäuden, Wohngebieten und modernen Freizeitmöglichkeiten.Der Flughafen, der 2008 geschlossen wurde, ist heute als Tempelhofer Feld ein großes öffentliches Park- und Freizeitgelände. Auf dem riesigen Areal finden viele Outdoor-Aktivitäten statt, darunter Radfahren, Joggen, Skaten, Drachenfliegen und Picknicken. Tempelhof ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Die Bundesstraße B96 durchquert den Ortsteil und bietet eine wichtige Nord-Süd-Verbindung.Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und grünen Flächen. Die Wohnbebauung reicht von Altbauten aus der Gründerzeit bis zu modernen Wohnanlagen. In den belebten Teilen Tempelhofs finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.Insgesamt ist Tempelhof ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine modernen Freizeitmöglichkeiten und gute Infrastruktur besticht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | U Kaiserin-Augusta-Str. (circa 240 Meter)U-Bahn | U Kaiserin-Augusta-Straße (circa 300 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand besticht. Die charmante Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über circa 30 Quadratmeter, befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre begeistert. Die große Fensterfront, die erst vor drei Jahren erneuert wurde, lässt viel Tageslicht herein und bietet einen wunderbaren Ausblick. Von hier aus gelangen Sie direkt zur einladenden Loggia, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer ansprechenden, weißen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.Das Badezimmer ist schlicht gehalten und verfügt über eine praktische Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses umfassen eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Die Wohnung stand bis vor kurzem noch unter Vermietung, ist nun jedoch frei. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder sie erneut zu vermieten und sich damit eine verlässliche Kapitalanlage zu sichern.Außerdem gut zu wissen:- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
