Kaufpreis 89.000 €
39118 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.284,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.715,56 EUR Ausstattung: - ca. 52m² WFL- Kellerabteil- Einbauküche- Stellplatz zur freien Nutzung- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Balkon Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,87 m² und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Einbauküche. Der Bodenbelag ist in Laminat und Fliesen gehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist zur freien Nutzung verfügbar.Das monatliche Hausgeld beträgt 226 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Lemsdorf unweit der Intel-Baustelle und ist in einem normalen Zustand. Sie ist derzeit vermietet und kann somit als sichere Kapitalanlage genutzt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,87 m², Grundstücksfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, Distanz zum Flughafen: 111, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
