Kaufpreis 289.000 €
48429 Rheine
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eschendorf - Stadteil von Rheine, rechts der Ems Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden- ca. 3,6 km bis zur Innenstadt Rheine- gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden Ausstattung: - Ursprungsbaujahr: 1968- Anbau: 1977- Wohnfläche: ca. 134 m²- Grundstück: ca. 560 m²- Gas-Zentralheizung von 2005- Garage Objekt: Mit diesem Einfamilienhaus leben Sie ruhig mittendrin, statt nur dabei...Dieses reizvolle Einfamilienhaus besticht sofort durch seine attraktive Lage. In einem Radius von ca. 500 m finden sich Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Eissporthalle, das neue Freizeitbad Aqua Reni sowie der Stadtpark als grüne Lunge der Stadt mit hohem Naherholungsfaktor. Quasi vor der Tür liegt ferner der Emstorplatz mit turnusmäßigen Wochenmärkten. Auch die Einkaufsstraße in der Innenstadt ist nur rund 1,5 km entfernt. Zudem verfügt der Stadtteil Eschendorf als Unterzentrum über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung.Das Haus wurde 1968 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz, die 1977 um einen kleineren Anbau erweitert wurde, so dass hier heute insgesamteine angemessene Wohnfläche von rd. 134 m² zur Verfügung steht.Das Herz des Hauses stellt das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss dar. Die benachbarte Küche ist durch einen Einbauschrank als Raumteiler vom Esszimmer getrennt. Hier ließe sich mit überschaubarem Aufwand problemlos auch eine moderne Großraumlösung mit offenem Küchenbereich schaffen.Wohn-/Esszimmer und Küche sind von der Diele des Hause erreichbar, ebenso wie das GWC. Von der Diele führt eine freitragende Marmortreppe in das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad mit räumlich getrenntem WC befinden. Ein großer Balkon kann von 2 Zimmern aus erreicht werden.Das Esszimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der an warmen, sonnigen Tagen für einen angenehmen Aufenthaltsort sorgt. Von hier bietet sich der Blick in den schönen Garten mit Teich. Das Grundstück ist durch eine hohe Hecke von der Straße aus nicht einsehbar.Im großzügigen Keller findet man neben den Wirtschaftsräumen ein schönes modernes Badezimmer und einen großen hellen Raum, der als Büro oder Hobby-/Partyraum genutzt werden könnte. Badezimmer und Büro/Hobbyraum sind mit Heizkörper ausgestattet.Schließlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage. Auf der Zufahrt zur Garage fände sich zudem noch bequem Parkraum für zwei weitere PKW.Mit überschaubaren, altersentsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause in gefragter Wohnlage schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.Per Klick auf "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" können Sie ganz bequem das umfangreiche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailfragen immer gern zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
