Kaufpreis 890.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 10
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 10
Größe: 378 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: -vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-Grundstücksfläche von insgesamt ca 3.780 m²-Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird über ein Wegerecht befahren-Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf zwei Ebenen je ca. 110 m² Fläche (diese Einheit ist kurzfristig verfügbar und wird von den Eigentümern bewohnt)-Anfang der 70er Jahre wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert-Anbau, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit 85 m² bzw. 76 m² (derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220€)-der hintere Teil des Grundstücks wurde bislang als Garten und zur Tierhaltung bzw. Lagerung genutzt-viele Stellplätzen und Carports -Gesamteinkünfte für einen Investor bei Vollvermietung könnten kalkulatorisch auf 36.000€ gesteigert werden Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.
