Kaufpreis 565.000 €
10707 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Duisburger Straße verläuft zwischen Adenauer- und Olivaer Platz parallel zum Kurfürstendamm und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen in Wilmersdorf. Das Haus steht am westlichen Ende der Duisburger Straße und bietet beste Verkehrsanbindungen sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang des Kurfürstendamms sowie in der nahe gelegenen Wilmersdorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem neun Kitas, vier Grund- und vier Oberschulen.Der nahe gelegene Preußenpark mit dem weithin bekannten Thaimarkt und der Flohmarkt am Fehrbelliner Platz laden zu Wochenendbesuchen ein. Objekt: Die angebotene Wohnung verfügte ursprünglich über vier Zimmer, wurde aber zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines 1977 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Durch ihren modernen Grundriss lässt sie sich perfekt in Wohn- und Schlafbereich aufteilen.Man betritt die Wohnung über einen vorgelagerten Laubengang und gelangt in die Diele. Von hier erschließt sich das Duschbad und der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zum Hof ausgerichteten Balkon. Über einen zweiten Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem tagesbelichtetem Wannen-/Duschbad. Hier gab es ursprünglich drei Zimmer, die durch Entfernen einer Wand zu zwei Zimmern umgebaut wurden. Eine Wiederherstellung der Raumaufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist möglich.Zimmer und Flur sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und Diele sind gefliest.Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
