Kaufpreis 380.000 €
21769 Armstorf
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses niedersächsische Bauernhaus befindet sich 4 Kilometer außerhalb von Armstorf, einem malerischen Ort der Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Lamstedter Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Infrastruktur ist etwa 9 Kilometer entfernt. Die ländliche Umgebung von Armstorf ist geprägt von Feldern, saftigen Wiesen, dichten Wäldern und dem Langen Moor. Diese weitläufige norddeutsche Landschaft bietet einen hervorragenden Rückzugsort vom hektischen Stadtleben - ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde und alle, die einen ruhigen und idyllischen Ort zum Leben suchen. In der Gemeinde Armstorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben zeichnen diesen Ort aus, der geprägt ist von der Landwirtschaft, die den ländlichen Charme dieses Teils von Niedersachsen ausmacht. Im nahegelegenen Lamstedt, auf Plattdeutsch "Loomst" genannt, sind weitere Infrastrukturangebote vorhanden. Hier finden Sie Schulen, einen weiteren Kindergarten, Apotheken, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Banken und Bäckereien, ein Modegeschäft sowie Gärtnereien und ein Schwimmbad. All diese Einrichtungen sind lediglich eine kurze Autofahrt von Armstorf entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sie bieten bequemen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Einkaufszentren sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen in den nahegelegenen Städten wie Hemmoor, Bad Bederkesa, Bremervörde, Stade, Hamburg, Cuxhaven und Bremen problemlos erreichbar - ebenso wie die Nordseeküste mit dem Wattenmeer. Die Lage von Armstorf vereint das Beste aus beiden Welten: einen idyllischen und ruhigen Wohnort in der Natur, ohne Kompromisse bei Dienstleistungen und Freizeitangeboten zu machen. Objekt: Sie träumen davon, in einem romantischen Bauernhaus mitten im Grünen zu leben, umgeben von Wald, Feldern und Wiesen? Dann möchten wir Sie einladen, eine Immobilie zu entdecken, die Ihnen genau dies bietet - ein traditionelles und wundervoll gepflegtes niedersächsisches Bauernhaus. Hier spürt man die Liebe zum Detail, die Wertschätzung für traditionelle Baukunst und die bewusste Entscheidung, die Außenansicht des Hauses zu belassen als Erinnerung an seine landwirtschaftliche Vergangenheit. Das Haus liegt eingebettet in ein weitläufiges, 10.000 Quadratmeter großes Grundstück mit einem wunderschönen Bauern- und Nutzgarten. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe und haben alle Möglichkeiten, sich zu entfalten: Sei es in Haus und Garten, beim Heimwerken in der Werkstatt oder bei der Haltung von Pferden, Hühnern und anderen Tieren. In diesem gemütlichen Bauernhaus finden Sie auf rund 250 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für sich und Ihre Lieben. Das Haus hat sieben zum Teil sehr großzügige Zimmer, in denen jeder sein eigenes Reich gestalten kann. Wo auch immer Sie sich im Haus befinden: Lassen Sie Ihren Blick durch die dänischen Sprossenfenster schweifen und erfreuen Sie sich an der traumhaften Aussicht auf den Garten und dem weiten Blick über die Felder oder hinauf zum Wald. Sie betreten das Haus durch eine einladende Haustür aus Massivholz mit Sprossenfenstern und Messingklinke, gebaut nach dem Vorbild des historischen Originals. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie in nahezu alle Räume im Erdgeschoss, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem dänischen Holzofen und Fenstern zu zwei Seiten. Das daran angrenzende Zimmer ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungen - sei es als Fernseh-, Arbeits- und Gästezimmer oder zum Schlafen. Von einem weiteren sonnigen und äußerst charmanten Zimmer im Erdgeschoss blickt man direkt auf den wunderschönen Bauerngarten, der von einer Buchsbaumhecke eingefasst wird.In der großen Wohndiele, ausgestattet mit einem offenen Kamin und einem zusätzlichen Holzofen der Firma Bullerjan, machen Sie es sich an kalten Tagen mit Familie und Freunden im warmen Schein des Feuers gemütlich - hier ist auch Platz für größere Runden. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zur Sattelkammer und einer praktischen kleinen Werkstatt. Das Herz des Hauses bildet die zentral gelegene gemütliche Küche mit Speisekammer. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Platz zum Sitzen. Aus dem großen Fenster schauen Sie auf Wiesen und auf traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie auch auf der Bank unter dem Küchenfenster im Freien genießen können. Über attraktive Bäder verfügt das Haus sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat wie alle Räume im Haus ein Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche. Hier blicken Sie durch die Gaubenfenster ins Grüne - wie könnte ein Tag schöner beginnen? Die Toilette mit Bidet ist separat. Aus dem Flur im Erdgeschoss führt eine komfortable Holztreppe in das Obergeschoss mit Dielenboden in allen Zimmern. Diese Etage ist geprägt durch die Auskleidung mit heimischer Fichte, die für ein angenehmes Raumklima und besondere Gemütlichkeit sorgt. Der offene Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu zwei gleich großen Zimmern und einem großzügigen Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich - ein vielseitiger und behaglicher Rückzugsraum für alle, die in aller Ruhe arbeiten, musizieren oder entspannen möchten.INTERESSE GEWECKT? WEITERE INFORMATIONEN HIERZU FINDEN SIE IM EXPOSÉ. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 280,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
