Kaufpreis 625.000 €
81547 München
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im lebenswerten Stadtteil Harlaching? Dann sind Sie hier richtig! Die kleine, 2001 erbaute Wohnanlage besteht aus zwei optisch ansprechenden Häusern mit jeweils nur fünf Wohneinheiten. Beide Häuser teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage.Hier befindet sich im 1. Stock dieses ca. 73 m² große Wohn-Schmankerl mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist zweifelsohne das herrlich große Wohnzimmer mit über 31 m² und direktem Zugang zum Balkon, von dem man nur ins Grüne blickt. Hier die Morgensonne oder den Nachmittagskaffee zu genießen, ist Lebensqualität pur!Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum, der ebenso wie das Schlafzimmer und der großzügige Flur, von dem alle Räume abgehen, mit Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet ist. Praktisches Extra im Schlafzimmer ist ein weißer, raumhoher Schiebetürenschrank, der viel Stauraum bietet.Ebenso neutral wie geschmackvoll präsentiert sich die Einbauküche mit allen gängigen Einbaugeräten in freundlichem Hellbeige.Ein seltenes Plus in Wohnungen dieser Größe ist das separate Gäste-WC, das ebenso wie das helle Bad mit Fenster, Wanne und Dusche in neutralem Weiß gehalten ist.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der Duplex-Stellplatz - unten- in der Tiefgarage ist für € 25.000 hinzu zu erwerben. Das Wohngeld inklusive Tiefgarage beträgt monatlich € 349,--.Eine solche Wohnung ist aufgrund der extrem hohen Nachfrage in München eine gute Investition für die nächsten Jahrzehnte. Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung sichern Sie sich in bester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und - falls je erforderlich - mit den besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, z. B. als Baustein zur Altersabsicherung. Lagebeschreibung: Die Lage könnte lebenswerter nicht seinWer im Münchner Süden stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchte, trifft mit Harlaching eine ausgezeichnete Wahl.Die Dolomitenstraße ist eine reine Wohnstraße mit Tempo 30, umgeben von viel Grün. Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und mehrere ausgedehnte Grünanlagen prägen die unmittelbare Umgebung. Und wenn es noch mehr Natur sein darf, sind das Isarhochufer, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn zu Fuß gut erreichbar.Der nahe gelegene Wettersteinplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bäcker über eine Apotheke, Arztpraxen und Banken bis hin zur Reinigung ist alles vorhanden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants finden sich rund um den Platz. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die U-Bahn-Haltestelle Mangfallplatz. Von dort bringt Sie die U1 in ca. 12-14 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch zur Trambahnhaltestelle Grünwalder Straße sind es nur wenige Minuten - die Linie 25 verbindet Sie ebenfalls bestens mit der City. Ausstattung: Die Bilder zeigen teilweise digital visualisierte Gestaltungsbeispiele Sonstiges: CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Provision: je 2,38 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer aus dem Kaufpreis
