Kaufpreis 349.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Mitten im gefragten Wandsbek eröffnet sich im Villenviertel Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des grünen Wohnens. Die Wandsbeker Gehölze laden mit den weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offen. Die U-Bahn bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mit den Buslinien 23 und 213 oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Objekt: Herzlich Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marienthal.Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1968.Mit ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon und einem großen Flur bietet die Wohnung viel Platz. Abgehend vom Flur befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen und Marken-Armaturen. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Dielenboden wurde in den letzten Jahren aufgearbeitet und neu versiegelt.Besonderheit dieser Immobilie ist die moderne Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Die Küchenschränke wurden extra hoch gewählt und bieten viel Stauraum.Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der Wohneinheit und wird für 25.000 EUR mitverkauft und bietet Platz für einen großen PKW.Lassen Sie sich diese schöne Wohnung im Herzen von Marienthal nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57%
