Kaufpreis 209.000 €
24326 Dersau
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dieser gepflegte Ferienwohnung am Ortsrand von Dersau und nur ca. 15 Minuten fußläufig vom Großen Plöner See entfernt gelegen, erwerben Sie ein kleines Raumwunder auf knapp 94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein helles Duschbad mit Fenster und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche und Kaminofen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den kleinen Flur mit Galeriecharakter im Obergeschoss. Von dort gehen ein Duschbad und zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer ab. Der Dachboden des Hauses ist ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsgarten, der von beiden Parteien genutzt wird, lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse mit Westausrichtung bietet genügend Platz für gesellige Abende. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum dient zum Unterstellen von E-Bikes und Gartenwerkzeugen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie eine Ferienvermietung etablieren, ein eigenes Ferienhaus erwerben möchten oder Ihren Hauptwohnsitz hierher verlegen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot direkt bei einem persönlichen Termin vor Ort. Lagebeschreibung: Zwischen Feld, Wald und einer kleinen Aue in das Ökosystem der Plöner Seenlandschaft eingebettet, befindet sich diese gepflegte Immobilie am Rande der kleinen Ortschaft Dersau und entzückt mit einmaliger, naturnaher Atmosphäre. Direkt am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen, besticht Dersau mit seiner dörflichen Idylle und hohen Klimaverträglichkeit. Wunderschöne Natur, eine hübsche Uferpromenade und ein kleiner Segelhafen bieten diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch Kulinarik und Kultur kommen in Dersau nicht zu kurz: Hübsche Cafés, Ausstellungen und Konzerte bieten Abwechslung und Unterhaltung. Nicht nur mit dem Boot, dem Rad und zu Fuß ist der Ort erreichbar, Dersau liegt an der Bundesstraße 430 etwa 7 km südwestlich von Plön und ist über eine Buslinie an Plön, Stocksee und Nehmten angebunden. Provision: 3,57 %: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: 3,57 %
