Kaufpreis 295.000 €
40223 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Bilk ist einer der lebendigsten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Düsseldorfs und beherbergt die renommierte Heinrich-Heine-Universität. Die studentische Bevölkerung verleiht dem Viertel eine dynamische, intellektuelle Atmosphäre, die durch Familien und alteingesessene Bewohner ergänzt wird. Der nahegelegene Rheinpark Bilk erstreckt sich über mehrere Hektar und bietet eine grüne Oase vom Zollhafen bis zur Kniebrücke.Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Bilk. Von hier aus sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Die Straße ist ein echter Geheimtipp in Düsseldorf, gesäumt von charmanten Cafés mit eigener Kaffeerösterei, vielfältigen Restaurants, Blumenläden, Schreibwarenhändlern und sogar einem Fachgeschäft für Reiseausrüstung. Ausstattung: Das Objekt wurde in 2021 Fertiggestellt und präsentiert sich in hochwertiger und moderner Ausstattung . Das Objekt verfügt über einen komplett Schlüssellosen Zugang zu allen Räumlichkeiten, der per APP gesteuert wird. und der gesamte Hof, Eingangs- und Garagenbereich wird 24/7 per Video überwacht. Ausstattungs- Highlights:. Energieeffizienzklasse A. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung. Farbvideosprechanlage. Großer Aufzug. Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich sowie hochwertigem Vinyl. Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Bodenfliesen und glatten weißen Wänden. Badausstattung mit Armaturen von namhaften Herstellern. Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas. Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion. Balkonböden aus Feinsteinzeug Terrassenplatten. Smart Home Ausstattung inkl. App Steuerung. Repräsentativer Eingangsbereich mit Sichtbeton und LED Akzenten- Eingangsbereich mit Garderobe- Lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Koch- und Essbereich - Offene Küche- Abstellraum / Ankleide mit Waschtrockner- Duschbad (barrierefrei) Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und komplett eingerichtete Wohnung in Düsseldorf-Bilk an. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist über ein modernes Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über ca. 34 qm und ist komplett möbliert und ausgestattet. Der jetzige Eigentümer vermietet die Einheiten aktuell Kurz- und Mittelfristig, wodurch sich eine sehr gute Rendite erzielen lässt. Durch das junge Baujahr und die tolle Lage sind diese Einheiten immer sehr gefragt und fast ganzjährig vermietet. Für die Kurzfrist Vermietung besteht eine entsprechende ID. Hier können Tagespreise (Messe, Fußball, etc.) von über 200€ pro Nacht erzielt werden. Entsprechend der Nachfrage werden die Einheiten auch monatsweise zu ca. 1.400 € pauschal vermietet. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.05 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
