Kaufpreis 360.000 €
91236 Alfeld
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1517
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alfeld ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Alfeld seinen Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität.Die Lage von Alfeld ist optimal für Pendler, da die nahe gelegene Autobahn A6 eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg und Schwabach ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Bahnhof gewährleisten eine bequeme und unkomplizierte Mobilität.Alfeld selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einem gemütlichen Ortskern, der mit Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Historie und Tradition des Ortes spiegeln sich in den gut erhaltenen Bauten wider, darunter Fachwerkhäuser und historische Gebäude.Die Natur nahe Umgebung von Alfeld ist ideal für Naturbegeisterte. Die umliegenden Wälder, Seen und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.Mit seiner schönen Lage, guten Verkehrsanbindungen und einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil ist Alfeld in Bayern ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Landleben mit den Vorzügen einer Stadtnähe verbinden möchten. Ausstattung: - vier Schlafzimmer- zwei Badezimmer- Terrasse- Garten- Carport- Garage- Kellerraum- Gewölbekeller Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 177,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Öl-Heizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 15171 x Garage, 1 x CarportAuf Wunsch könnte ein auf das Haus angepasster Treppenlift sowie eine Sauna von den derzeitigen Eigentümern übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
