Kaufpreis 320.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der beschauliche und bei Familien äußerst beliebte Stadtteil Schnelsen befindet sich im Nord-Westen der Stadt. Angrenzend befinden sich die ebenso beliebten Stadtteile Niendorf und Eidelstedt.Der in der Nähe gelegene, idyllisch grüne Wassermannpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie und eventuell Ihrem Hund ein.In der Gegend befindet sich auch die bekannte Frohmestraße. Mit dort ansässigen Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten ist bequemes Erledigen aller Aufgaben des Tages oder gemeinsames Beisammensein mit Nachbarschaft und Freunden ganz entspannt möglich. Der Wochenmarkt an der Wählingsallee findet jeden Dienstag und Freitag statt. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zum Einkauf frischer Lebensmittel oder einfach zu einem entspannten Klönschnack unter freiem Himmel.Kindertagesstätten, verschiedene Schulzweige und Sportanlagen sind in Schnelsen ebenso zahlreich vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch das öffentliche Nah- und Straßenverkehrsnetz (Busse und AKN Schnelsen) zum Bahnhof Eidelstedt gewährleistet. Von Eidelstedt aus erreichen Sie mit der (S1 und S21), das Hamburger Zentrum in ca. 15 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in ca.15 Min. zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnanbindungen zur A7 und A23 ideal. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich derzeit das in angenehmen Grauton gehaltene Wannenbad mit Fenster. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um einen kleinen Tisch aufzustellen. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind sehr gut belichtet und bieten zu jeder Tageszeit ausreichend Licht und Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur kleinen, gut eingewachsenen Terrasse, welche sowohl Privatsphäre als auch zum Verweilen mit Freunden einlädt. Das Schlafzimmer liegt nach hinten heraus und ist somit ein ruhiger Rückzugsort. Im Objekt wurden als Bodenbeläge Fliesen oder Laminat verlegt. Die Fenster und die Terrassentüren sind mit einem abschließbaren Schloss versehen und verfügen über elektrische Außen-Rollläden. Praktische Haushaltsgeräte oder Vorräte können Sie bequem im Abstellraum unterbringen, der sich in der Wohnung befindet. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1994. Das Mehrfamilienhaus wurde massiv gebaut und die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich gut durchdacht auf zwei Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Abstellraum verteilen. Zu der Eigentümergemeinschaft zählen aktuell 6 Parteien. Die hier angebotene Wohnung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Treten Sie ein und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!Diese Wohnung bietet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Singlewohnung an; durch die tolle Lage in Schnelsen ist man zu allen Richtungen Hamburgs hervorragend angebunden.Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, und es gibt einen Gemeinschaftsfahrrad- und Wäschetrockenkeller in der Anlage. Außerdem kann im Wäschekeller die eigene Waschmaschine plus Wäschetrockner angeschlossen werden.Ihren PKW können Sie ganz entspannt im Carport abstellen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Wohngeld beträgt monatlich 280,- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
