Kaufpreis 339.000 €
49584 Fürstenau
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fürstenau ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Osnabrück und hat eine malerische Lage inmitten der Natur. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Fürstenau. In der Umgebung von Fürstenau liegen weitere charmante Städte wie Quakenbrück, Bramsche und Osnabrück, die alle mit ihrer eigenen Geschichte und Sehenswürdigkeiten aufwarten können. Die Region ist auch für ihre idyllischen Landschaften und zahlreichen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt bietet die Gegend um Fürstenau also eine gelungene Mischung aus Kultur, Natur und Geschichte. Ausstattung: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Kamin 1 Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum Keller: 3 Individualräume 1 Partyraum 1 Saunaraum mit einer Infrarotsauna 1 WC Außenbereich: 1 Garage 1 Carport 1 Werkraum 1 Holzlager 1 Überdachte Terrasse 1 MähroboterBesonderheiten: PV-Anlage (9,6 kwp) aus 2022 mit Speicher (7,8 kWh)Gartenanlage komplett neu 2022 Zaunanlage 2022 Unverbaubarer Blick Umbau zum Zweifamilienhaus möglich Objekt: Diese charmante Immobilie, in ruhiger Lage von Fürstenau am Sackgassenende, bietet Ihnen auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 744 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Die PV-Anlage (9,6 kWp) mit Speicher (7,8 kWh) aus dem Jahr 2022 und die Solaranlage 2010 sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Energiekosten.Die Immobilie kann mit vergleichsweise geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden, das bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Durch die Umgestaltung der Diele und die Schaffung eines separaten Einganges können die Wohnbereiche effizient getrennt werden. Die Anzahl der Terrassen, insgesamt drei, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur aus jeder Himmelsrichtung zu genießen. Mit kreativen Ideen und einer durchdachten Planung kann aus einem einfachen Haus ein komfortables und funktionales Zweifamilienhaus entstehen.Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der bezaubernde Garten, welcher 2022 liebevoll fachmännisch angelegt wurde, lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Eine große Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Umgebung in bester Lage von Fürstenau. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
