Kaufpreis 199.000 €
13359 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Letzte Sanierung:2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Geländer und die Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert2022:Dachgeschoßausbau inkl. DachneueindeckungEtage:1. OG HinterhausZimmeranzahl:2 + WohnkücheBad:mit WanneFenster:Doppelverglaste HolzfensterBöden:Laminat auf wahrscheinlich alten OriginaldielenBalkon:ja, zum WestenEnergieträger:Gas-ZentralheizungZustand:gepflegt (Wände gespachtelt und gestrichen)Vermietet seit:01.05.2011Eigenbedarfskündigungsschutz:10 Jahre ab dem KaufNetto-Kalt-Miete:330 €Betriebskosten-VZ:40 €Heizkosten-VZ:165 €Warmmiete:535 € Lagebeschreibung: Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche. Wichtig: Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
