Kaufpreis 280.000 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte, größere Wohnanlage BJ. 1959 mit vielen Grünflächen rundum nahe Nordpark. Das 6-Parteien-Wohnhaus wurde in den letzten Jahren saniert. Ansprechend gestaltete, wärmegedämmte Fassade und Dachboden, große isolierverglaste Fensterflächen mit Rollläden. Neuwertige Hauseingangs-/ Briefkastenanlage, rückwärtig Balkone.Natürlich belichtetes Steintreppenhaus. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im nördlichen Düsseldorf nahe Nordpark und Aquazoo, in einer gepflegten Wohnanlage .Beste Anbindung in die City und andere Stadtteile, Messe oder Flughafen mit dem ÖPNV. Reine Wohnstrasse - Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr.5 Min. zum Rhein Raumaufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre, ideal für 1-2 Personen.Die Eigentümer haben die Wohnung kontinuierlich modernisiert.Erweiterte und verstärkte Stromversorgung, moderner Verteilerkasten.Weiß lackierte Innentüren, die Böden sind ansprechend mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt, Wände und Decken in Raufaser weiß gestrichen.Empfangsdiele von der jeder Raum erreichbar ist, links das Duschbad mit Fenster und fast ebenerdigem Duschfeld, ansprechend modern verfliest, die Therme zur Beheizung ist hier praktisch in der Nische untergebracht, gegenüber zur Gartenseite das klassisch möblierbare Schlafzimmer, daneben liegt das gemütlich möblierbare Wohnzimmer mit Fenster-Türanlage zum verfliesten Balkon mit Grünblick, zur Strassenseite die praktisch möblierbare Küche in der auch ein Essplatz Raum findet, an der Giebelseite das Kinder/ Arbeits/ Gästezimmer mit großem Fenster. Sonstiges: Gemeinsamer Fahrradraum mit Hofausgang, Trockenspeicher, eigener Kellerraum, Kabel-TV, Gasetagenheizung, Fenster mit Rolläden, professionelle Verwaltung.Die vermietungssichere Wohnung ist für Selbstnutzer und/oder Anlegerkunden in gleicher Weise geeignet. Sie ist ohne nennenswerte Vorabeiten beziehbar. Provision: EUR 8.400,00 zzgl. ges.MwSt. (19%) EUR 1.596,00, insgesamt EUR 9.996,00.
