Kaufpreis 540.000 €
12527 Berlin
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Seenähe: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmöckwitz! Dieses scharmante zweistöckige Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage inmitten von viel Grün, sondern auch einen großzügigen, altbewachsenen und sichtgeschützten Garten und die unmittelbare Nähe zu vielen Seen die zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen einlädt. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Schmöckwitz, einem Ortsteil im grünen Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen. Die vielen Seen der Dahme und der Seddinsee und mehrere kühle Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Badestelle ist in nur 5 Gehminuten entfernt. Ein paar Gehminuten weiter bietet die nächste größere Badestelle von Schmöckwitz Freizeitspaß für Groß und Klein. Die Nähe zum Wasser ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln oder einfach entspannende Spaziergänge am Ufer.Fußläufig bequem erreichbar bietet der Ortsteil Schmöckwitz eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, medizinischer Versorgung, Tankstelle, Restaurants und Eiskaffees, Einzelhandelsgeschäften und Wassersportvereinen. Darüber hinaus bieten die nächsten größeren Nachbarorte Eichwalde, Grünau, Zeuthen und Königswusterhausen weitere gut erreichbare Infrastruktur und kulturelle Angebote. Köpenick selbst genießt eine reiche Geschichte mit vielen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie dem berühmten Köpenicker Schloss und eine Vielfalt an Museen, Theatern und Galerien für Kulturfreunde.Eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahn in Laufnähe ebenfalls gegeben, sodass die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar ist und Ihnen Zugang zu Berlins lebendigen Stadtleben, Versorgung, Universitäten und kulturellen Attraktionen ermöglicht. Auch mit dem Auto ist man über das Adlergestell und die Stadtautobahn schnell in dem urbanen Zentren Berlins oder den Shopping-Zentren der im Umfeld befindlichen größeren Nachbarorte. Raumaufteilung: Das bestehende, bezugsfähige Haus verteilt sich auf zwei vollwertige Etage und einer Dachgeschossebene und bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Im Erdgeschoss / Hochparterre:•Der Haupteingang folgt über eine Treppe und angeschlossener Veranda mit grünen Blick in den Garten.•Über den Hausflur sind zwei Zimmer und die Küche sowie die Treppe zum Obergeschoss und Zwischenebene zum Keller erreichbar•Angebunden an die separate Küche ist eine gemütlicher Essbereich mit Rundumblick in den Garten. •Die beiden ca. 19m² und 21m² großen Zimmer sind mit einer Doppelflügeltür verbunden. Über das größere Zimmer gelangt man zur Terrasse und den hinteren grünen Garten für eine vielseitige Nutzung•alle Zimmer bieten eine angenehme Raumhöhe von 3 MeternIm Obergeschoss•Ein großes Zimmer mit Balkon von 22 m² und ein kleines Zimmer von 12 m²•Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und schönem Blick in den GartenDachgeschoss:•Zwei kleine Räume bieten Möglichkeiten zum weiteren Ausbau unter dem zuletzt erneuerten DachZwischenebene und Keller:•Gäste-WC•hinterer Zugang zum Garten•Keller mit 4 RäumenAußenbereich•Große Terrasse für gesellige Abende im Freien•Altgewachsener, sichtgeschützter Garten mit schattigen und sonnigen, eingeschätzten Plätzen für Privatsphäre und Entspannung •liebevoll gepflasterte Wege und Zufahrt zu Garage und weiterem Stellplatz im Carport für Ihre Fahrzeuge Besichtigungstermine: Für eine persönliche Besichtigung und individuelle Beratung kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem begehrten Standort Ihr neues Leben zu beginnen. Wir freuen uns auf Sie! Gestaltungsmöglichkeiten: Der im Jahr 1934 errichtete Altbau bietet Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit dem bereits im Jahr 2017 erneuerten Dach als solider Basis können Sie die Sanierung nach Ihren Vorstellungen angehen. Von der Modernisierung des Badezimmers über die Gestaltung des Wohnbereichs bis hin zur Neugestaltung des Gartens – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein individuelles Zuhause schaffen. Besonderheiten: Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos der gut proportionierte, alte Garten rund um das Haus der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse entspannen, während die Kinder im Grünen spielen. Die nahe gelegenen Seen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen.Der Garten bietet sowohl großzügige Flächen zum Sonne tanken auf den süd- und nordseitigen Wiesen oder auf der Terrasse als auch schattige Plätze unter großen alten Bäumen. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Schmöckwitz vereint eine idyllische Lage im Grünen mit einer optimalen Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin. Der altgewachsene, sichtgeschützte Garten und die Nähe zu mehreren Seen und Wäldern schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Ideal für Familien oder all jene, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten.Für eine persönliche Besichtigung und individuelle Beratung kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem begehrten Standort Ihr neues Leben zu beginnen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei
