Kaufpreis 385.000 €
81827 München
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Ausstattung: + Einbau Gasheizung 2020+ weiße Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung+ Außenrollläden (teilweise elektrisch)+ Sonnenmarkise+ großes, neuwertiges Gartenhaus Objekt: Sie sind fantasievoll, haben großartige Ideen und möchten Ihr neues Zuhause selber gestalten? Dann ist dieses helle Reihenmittelhaus genau das Richtige! Ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie diese Immobilie als Ihren Wohntraum realisieren oder unter einem Dach arbeiten und wohnen wollen, es gibt viele Möglichkeiten! Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus in absolut ruhiger TOP-Lage von Waldtrudering inspirieren!Wir unterstützen Sie jederzeit gerne, Ihre individuellen Wünsche in die Tat umzusetzen. Seit Jahren arbeiten wir mit erfolgreichen Kooperationspartnern wie Architekten, Raumgestaltern, Bauunternehmen, Handwerkern sowie Finanzierungsberatern zusammen. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!Information zum Erbbaurecht:- Erbbauzinsen aktuell: 279,89 Euro pro Quartal- Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages 22.12.1964 bis 21.12.2063 - Grundstückseigentümer: 100% Privatpersonen - Grundschuldeintragung von max. 60% des Kaufpreises wird von den Grundstückseigentümern akzeptiert- Regelung Heimfall/Zeitablauf: Vergütung an den Erbbauberechtigten mindestens in Höhe von 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zum Zeitpunkt des Heimfalls/Zeitablaufs Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 410.000, - Euro liegen.Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 90,55 m², Gesamtfläche: 174,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 39.60, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 1.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
