Kaufpreis 622.000 €
12555 Berlin
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 622.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2016 als KfW Effizienzhaus 70 fertiggestellt, liegt im Erdgeschoss einer Stadtvilla und ist barrierefrei erreichbar. Die großen bodentiefen ISO-Glasfenster und die großzügige lichte Raumhöhe von 2,85m sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in allen Wohnräumen und dem Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia gegliedert, welche so in den Raum eingefügt wurde, dass sowohl zum Wohnzimmer als auch im Küchenbereich genügend Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, wobei eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne mit Duscharmatur ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum zum Anschluss einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) für die gesamte Wohnanlage gespeist wird. Die Stromversorgung und die Warmwasseraufbereitung werden ebenfalls durch das BHKW gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Garten in Exklusivnutzung für die Eigentümer der Wohnung inkl. teilweiser überdachter, wettergeschützter, ca. 20m² großer Terrasse. Der zur Wohnung gehörige separat erhältliche Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unterhalb der Wohnung und ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteil und diverse stufenlos erreichbare gemeinschaftliche Fahrradräume. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Tiefgaragenstellplatz (optional erhältlich), Garten, Terrasse, Fahrradraum, Keller, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochbetten (Kinderzimmer), hochwertige Einbauküche inkl. Mikrowelle, Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler (Siemens, Bosch, NEFF)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat und provisionsfrei für die/den Käufer:innen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Wir bitten bei ernsthaftem Interesse und dem Wunsch nach einem ausführlichen Exposé inkl. Innenraumbildern bzw. einer Besichtigung um Kontaktaufnahme via Mail inkl. vollständiger Kontaktdaten.
Die Grundbuch- und Notarkosten trägt der/die Käufer:innen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt ruhig und beschaulich an der Wuhle in Berlin - Köpenick, aber dennoch gut angebunden.
Den S-Bahnhof Köpenick erreicht man nach einem kurzen Spaziergang entlang der Wuhle. Diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen ca. 5 min zu Fuß entfernt an der Bahnhofstraße und der Lindenstraße.
Ein großzügiges Einzelhandelsangebot wird durch das am S-Bahnhof gelegene Forum Köpenick abgedeckt und alle wünschenswerten Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Spiel -und Sportplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar.
Einen großen Anziehungspunkt für Familien bildet das mit dem Fahrrad ca. 10min entfernte FEZ in der Wuhlheide, welches viele Spielplätze und Aktivitäten für Kinder bietet. Auch die Altstadt Köpenick mit seinen vielen Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit per Fuß, Rad oder Straßenbahn erreichbar.
Für sportlich Begeisterte, bietet der nahe gelegene Mellowpark überragende Möglichkeiten zur Entfaltung.
Die wald- und seenreiche Umgebung des Bezirkes Köpenick liegt direkt zu Ihren Füßen und wartet darauf erkundet und genossen zu werden.
Die gesamte Wohnanlage wurde von 2014-2016 als KfW 70 Effizienzhaus
errichtet und ab 2016 bezogen. Die Wohnungen werden überwiegend von den Erstkäufer:innen bewohnt und sind in einen großen Gemeinschaftsgarten eingebettet, welcher von allen Eigentümer:innen genutzt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter