Kaufpreis 609.000 €
14129 Berlin
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 5 Zimmer Erdgeschosswohnung, bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche einen großzügigen Lebensraum. Das im Jahr 1969 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Teil Nikolassee. Der unverbaute Blick von der Terrasse ist in dieser Gegend für eine Wohnung einzigartig.Über ein ca. 8m² großen Eingang betritt man die Wohnung, hier finden Jacken und Schuhe ihren Platz. Direkt im Anschluss befindet sich die ca. 5 Jahre alte Einbauküche. Diese ist über eine Durchreiche mit dem ca. 35 m² Esszimmer verbunden. Über einen großen Durchgang direkt im Anschluss an das Esszimmer befindet sich das ca. 42 m² große Wohnzimmer, beide Räume haben einen mit Schiebetüren versehenden Zugang zu der mit 50 m² großen Sonnen Terrasse. Anliegend an das Wohnzimmer befinden sich ein Wannenbad sowie eine Waschküche oder Ankleide. Dort könnten Sie auch einen Wellnessbereich einrichten. Zurück in das Esszimmer, dieses mit einem offenen Kaminofen ausgestattet ist, finden Sie das ca. 11 m² große Büro oder Schlaf,- Gästezimmer. Hier lässt es sich z. B. hervorragend arbeiten. Ein Blick in den großen Garten wirkt Stress abbauend. Über den Eingangsbereich führt ein kleiner Flur zu den 2 weiteren Schlafzimmern, diese sind mit jeweils einem Masterbad ausgestattet. Somit gibt es am frühen Morgen oder Abend kein Gedränge und jeder hat seine eigene Privatsphäre.Zu der Wohnung gehören noch 2 Garagen sowie 2 großzügige Kellerräume. Die Wohnung wurde komplett beräumt und ist Sanierung und Renovierungsbedürftig. Lagebeschreibung: Nikolassee gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin und gehört zum Bezirk Steglitz – Zehlendorf. Der Ortsteil ist geprägt durch viele Grünflächen , kleinere Wälder und vor allem viele kleinere Seen und die Havel .Nikolassee liegt im Südwesten Berlins zwischen den Ortsteilen Wannsee , Grunewald , Zehlendorf und Schlachtensee .Im Westen grenzt Nikolassee an die Havel mit dem großen Wannsee .Trotz dieser idyllischen Lage bietet Nikolassee eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Autobahn A115 und S-Bahn – Station Nikolassee .Potsdam erreicht man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde und Berlin -Stadtmitte in ca. 50 min .In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas ,Schulen , Banken , Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs . Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. Mwst, zahlbar und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
