Kaufpreis 630.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer schönen Straße des beliebten und bekannten Eppendorfs. Sie ist ruhig gelegen, sehr schöner alter Baumbestand säumen die Straße und vermitteln ein grünes Erscheinungsbild. Die Bebauung besteht überwiegend aus Jugendstilgebäuden aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Die Wohnung verfügt über ca. 72,36 m² Wohnfläche, sie befindet sich im 3.Obergeschoss. Das Haus mit prachtvoller Fassade und baujahrtypischen Elementen wurde etwa 1906 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die in der Küche installiert ist. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hier erwarten Sie viele baujahrtypische Stilelemente wie Stuck, Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, 3 Meter Deckenhöhe und zwei ineinander übergehende Zimmer, die für echten Altbaucharme sorgen. Nach Betreten der Wohnung liegen rechts die zwei ineinander übergehenden Zimmer. Von hieraus erreichen Sie den aufgrund der Südausrichtung stets sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch die Deckenhöhe und die großen Fenster ist dieser Bereich allzeit gut belichtet. Das moderne Badezimmer der Wohnung überzeugt mit einer Dusche, WC und einem Fenster. Im gut geschnittenen Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit Einbauzeile und E-Geräten. Ein kleiner Tisch kann hier prima integriert werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und auf dem Dachboden. Wir halten eine Besichtigung für sehr empfehlenswert! Lagebeschreibung: Im Stadtteil Hoheluft an der Grenze zu Eppendorf kurz hinter der Kreuzung Löwenstraße / Eppendorfer Weg. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit weg ist auch das Universitätsklinikum Eppendorf. Sehr attraktiv sind der 700m entfernte Isemarkt (Di. und Fr.) und als Spiel- und Aufenthaltsort in der warmen Jahreszeit der Innocentiapark. Das Viertel bietet mit Vorgärten, breiten Bürgersteigen, Bäumen, Läden und Außengastronomie einen ausgesprochen angenehmen Aufenthalt. Spielplätze, Kitas und allgemeinbildende Schulen ab der ersten Klasse sind auch für jüngere Kinder zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls vorhanden: ein Treffpunkt für Seniorinnen und Senioren und die evangelische Kirche St. Markus Hoheluft mit Gemeindezentrum. ÖPNV: U-Bahn Eppendorfer Baum und Klosterstern und Bus Linie 5. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
