Kaufpreis 199.000 €
28197 Bremen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Entdecken Sie diese charmante Immobilie in Rablinghausen, einem malerischen Stadtteil Bremens, der eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Strategisch gelegen, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Bremer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Gegend eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die weniger als 2 km entfernt ist, und die Möglichkeit, in nur 10 Minuten zu Fuß den Uferpark zu erreichen, ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten entlang des Wassers. Auch das Naherholungsgebiet Links der Weser, ein weitläufiges Areal für Natur- und Sportbegeisterte, ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, mit Verbindungen, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister, alle erreichbar in weniger als 5 Minuten Fahrt.Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die von gut gepflegten Wohnanlagen und kleineren Grünflächen geprägt ist. Dies macht Rablinghausen zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe suchen und das alles in greifbarer Nähe zur lebhaften Bremer Innenstadt. Ausstattung: - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair- Baujahr: ca. 1969- Wohnfläche: ca. 72 m²- Nutzfläche: ca. 6 m²- Effiziente Ölzentralheizung aus 2014- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter (2024)- Modernes Badezimmer mit Badewanne (2024)- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (2024)- Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl- Moderne weiße Türen- Zweifach verglaste Kunststofffenster- Dach in den letzten Jahren erneuert- Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne- Neues Balkongeländer aus 2023- Gute Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort- Zugehöriger Kellerraum- Lange Einfahrt mit eigenem Stellplatz- Hausgeld: ca. 324,28€ inklusive Heizkosten- Ruhige und gut angebundene Lage Objekt: Erleben Sie Wohnkomfort in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, erbaut 1969 und gelegen in einer gut angebundenen, ruhigen Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Raum und Funktionalität.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wartet mit einer effizienten Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 auf, die zusammen mit der im Jahr 2024 komplett erneuerten dreiadrigen Elektrik und dem FI-Schutzschalter für Sicherheit und Komfort sorgt. Ein Highlight ist das 2024 renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne, das keine Wünsche offen lässt.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die 2024 verlegt wurden, und bieten eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch modern weiße Türen und zweifach verglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem traumhaften Balkon, der 2023 mit einem neuen Geländer ausgestattet wurde und einen malerischen Blick ins Grüne bietet. Die intelligente Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zu dieser Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine lange Einfahrt führt zu einem eigenen Stellplatz, der bequemen Parkkomfort direkt hinter dem Haus garantiert.Mit einem Hausgeld von ca. 324,28€, inklusive Heizkosten, ist diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Ideal für jeden, der eine harmonische Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter Anbindung sucht, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien dar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer
