Kaufpreis 395.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. Ausstattung: Erdgeschoss ca. 83 m²- Eingangsbereich - Flur- Küche - Wohn-/Esszimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC- Durchgangsraum vom Haus zur Garage Dachgeschoss ca. 51 m²- Flur- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC- Kinderzimmer - Arbeitszimmer Keller:- Wäschekeller- Heizungsraum mit Durchgang zur großen Garage - Kellerraum - Kellerraum mit Durchgang zu Vorraum und Garage Weitere Ausstattungsmerkmale:- Garage - große Garage für evtl. Wohnwagen/WoMo/Van/KFZ Objekt: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Es wurde 1969 erbaut, die Eigentümer haben hier sorgfältig auf einen exzellenten Zustand geachtet. Es bietet sich die Möglichkeit, ohne allzu aufwändige Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.Weiterer Pluspunkt ist die begehrte Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, die am südlichen Rand der Kernstadt liegt. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Mit einer großzügigen Küche, offenem Wohn-Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit jeweils bodengleicher Dusche, und einem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, von hier aus lässt sich auch der Blick in und über den Garten genießen. Mit eigenem Gewächshaus und angelegten Gemüsebeeten bieten sich hier tolle Voraussetzungen, für alle die Spaß am Gärtnern haben. Aus den selbst angebauten Erträgen lässt sich sicherlich auch ein leckerer Salat für die gemeinsame Grillparty zaubern - Platz dafür ist auf dem 726 m² Grundstück ausreichend vorhanden.Ebenfalls vorhanden sind eine Garage und ein Carport. Dieses ist ein besonderes Highlight, im wahrsten Sinne: Aufgrund der Höhe ist es sogar als Unterstand für Camper geeignet. In diesem Zusammenhang erwähnenswert, weil praktisch: Sowohl das Haus als auch der Keller sind von der Garage aus zugänglich sind - ideal nach dem Wocheneinkauf oder beim Be- und Entladen des Campers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57%. inkl. MwSt.Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande
