Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
64342 Seeheim-Jugenheim
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich vergebe keine Besichtigungstermine mehr, daher bitte keine Anfragen diesbezüglich. Ausstattung - Belle Etage, mit großem Balkon - 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und separatem WC - Klimatisiert - Ruhiges Wohnviertel, Haus steht in leichter Hanglage, kein Durchgangsverkehr - Keller - Waschküche - Tiefgarage (zuzüglich 10.000 € zum Kaufpreis) - Einbauküche - Fahrradraum - Eingebauter geräumiger Schuhschranj - Günstige elektrische Fußbodenheizung (effizientes Zonensystem. Derzeitige Nachtspeicher-Stromkosten liegen bei 55 EUR/Monat!) Die sehr schön gelegene und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger und grüner, leichter Hanglage von Jugenheim. Die besondere und offene Bauweise des Objektes führt trotz mehrerer Parteien im Haus zu einer optimalen Wahrung der Privatsphäre. Die durchdachte Architektur des Objektes stellt jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenplatz sowie einen gemeinsamen Waschkeller mit einem eigenen Strom- und Wasseranschluss und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung. Ein zusätzliches Plus ist das angenehme nachbarschaftliche Verhältnis im Haus. Über den offen gehaltenen Objektzugang gelangen Sie in den Hausflur der 3 Zimmer Wohnung der Sie auf direktem Wege in das Kernstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche und separaten Vorratsraum, führt. In diesem sorgt eine große nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die sich bis zur Hälfte öffnen lässt, für eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein großer und durchaus geräumig bemessenen Südbalkon mit einem sehr ruhigen Umfeld mit Bergstraßenblick. Neben dem zentralen Wohn- und Essbereich runden zwei ca. 15 qm große Zimmer, die beide als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das angenehme Wohngefühl ab. Im Bad/WC steht Ihnen eine Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Bad und WC sind sehr gepflegt in einem klassischen Weiß gehalten und können sofort genutzt werden. Für die heissen Sommertage wurde vor 5 Jahren eine Klimaanlage eingebaut, welche die ganze Wohnung angenehm kühlt. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann in Abhängigkeit von den eigenen Vorstellungen sofort bezogen werden. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage sind in dem Kaufpreis enthalten. Der geräumige Keller ist komplett mit Regalen ausgestattet, die Ihnen bestmöglichen Stauraum bieten.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Was diese Eigentumswohnung so besonders macht, ist die sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage am Fuße einer der begehrtesten Hanglagen von Jugenheim. Fernab der Hauptstraße gelangen Sie über eine kleine Privatstraße (keine Durchgangsstraße) zum Mehrfamilienhaus. Mehrfamilienhäuser bzw. Wohnungsbestand stellen in diesem reinen Wohngebiet eine absolute Rarität dar. Das angenehme Umfeld ist überwiegend geprägt durch gepflegte Reihen- bzw. Einzelhausbebauung, die genügend Raum für Privatsphäre bietet.
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage, die sich aufgrund der Waldnähe hervorragend auch als Startpunkt für lange Spaziergänge in den Erhebungen der Bergstraße bzw. Wanderungen eignet, müssen Sie nicht auf die infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Cafés. Das Schuldorf ist auch rasch zB mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die direkt Autobahnverbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim, eine direkte Straßenbahnanbindung nach Darmstadt, sowie eine Zugverbindung nach Bickenbach runden die infrastrukturellen Gegebenheiten ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann in Abhängigkeit von den eigenen Vorstellungen sofort bezogen werden.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist in dem Kaufpreis enthalten.
Der geräumige Keller ist komplett mit Regalen ausgestattet, die Ihnen bestmöglichen Stauraum bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Veronika Widmer - privater Anbieter