Kaufpreis 247.500 €
Zimmer 3
64354 Reinheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine außergewöhnlich große Diele mit zusätzlichem Platz für z. B. Homeoffice oder Essbereich. Das Tageslichtbad ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Fenstererneuerung im Jahr 2010 (Isolierverglasung) Neue Fassadengestaltung im Jahr 2014 Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil. Die zugehörige, abgeschlossene Einzelgarage (12.000,00 EUR) erspart die Parkplatzsuche und ist der ideale Schutz für Ihr Kfz. Insgesamt sind somit 259.500,00 EUR für das Objekt zu berücksichtigen. Die Warmwasserversorgung erfolgt energiesparend durch Durchlauferhitzer und Boiler.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 9.885,00 EUR.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen, nördlichen Teil von Reinheim. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter EDEKA, dm, Netto, ALDI sowie diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien.
Weitere Einrichtungen in der Nähe:
Volksbank und Sparkasse
Zwei Tankstellen
Restaurants und Cafés
Schulen und Kindergärten in Reichweite
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B426 und B38 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Schwarz - privater Anbieter