Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
42655 Solingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf ideale Weise. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre und den durchdachten Grundriss, der jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. Der helle, einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein – hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Sie ist vom Essbereich getrennt, bleibt aber offen genug, um gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden zu ermöglichen – Kochen, Reden, Lachen: alles an einem Ort. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz. Das große, hell geflieste Bad mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang über den Aufzug und die ruhige Loggia mit schönem Weitblick, die dieser Wohnung eine besondere Lebensqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses mit acht Etagen. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und ein Zuhause mit Herz legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 89 m² - 3,5 Zimmer - Bad + separates WC - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen) - LED-Beleuchtung (Flur, Bad, WC und Büro) - Abstellkammer (Loggia) - Aufzug im Haus - TG Stellplatz (separat zu erwerben)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Erholung im Freien dank einer Loggia sowie weiträumigem Garten
Staufläche und Sorgenfreiheit: ein Kellerraum und ein Abstellraum
Energieklasse C (97,4 kWh/m²a)
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Solingen-Wald: Die Straße liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse, ein idealer Rückzugsort mit hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto über die Viehbachtalstraße in Ohligs, auf der A3 oder mitten in der Solinger Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie690 befindet sich fast vor der Tür, das Schulzentrum Vogelsang ist fußläufig in nur vier Minuten, das Klinikum Solingen in etwa zehn Minuten erreichbar.
Auch für Radfahrer ist der Standort optimal: Die beliebte Korkenziehertrasse verläuft ganz in der Nähe und bringt Sie ohne Steigungen bequem nach Gräfrath oder zum Südpark mit seinen Freizeit und Kulturangeboten. Über gut ausgebaute Radwege gelangen Sie zudem schnell in die Wälder Innenstadt mit schönen Geschäften und kleinen Cafes.
Die Lage dieser charmanten Etagenwohnung bietet mit all ihren Vorzügen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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