Kaufpreis 463.000 €
Zimmer 3
44359 Dortmund
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus den Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, stilvolles Design und höchste Energieeffizienz. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau - ideal für alle, die das Besondere lieben. Energieeffizient & nachhaltig: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit ellektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Raumklima bei sehr niedrigen Nebenkosten. Durchdachte Architektur: Offener, heller Flur mit praktischem Abstellraum und separatem Gäste-WC im EG. Wohnkomfort & Stil: Edle Parkettböden, ein großes modernes Tageslichtbad mit großer Wanne und begehbarer Dusche. Sowie ein großzügiger Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. XL-Garage ( 3x9 m): Mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - perfekt für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Outdoor-Genuss: Überdachter, stufenlos erreichbarer Hauseingang mit Vorgarten. Stillvolle, gemütliche Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus - ein Paradies für Gartenfreunde. Das Haus presentiert sich neuwertig und sofort bezugsfertig. Provisionsfrei! Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie wird Aufgrund eines Wohnortwechsels und privater Veränderungen in liebevolle neue Hände abgegeben!
Verbringen Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause, was auch schon bezugsfertig ist, - gemütlich, herzlich und auf eine ganz neue Weise!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, privaten Straße - perfekt für alle, dei Wert auf Privatsphäre legen. Gleichzeitig haben Sie sehr gute Verkehrsanbindung und auch fußläufig erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Haltestellen: kurze Wege für Besorgungen, Kinderbetreuung oder eine entspannte Mittagspause im Homeoffice.
Die ruhuge Lage kombiniert Wohnkomfort mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Heinze - privater Anbieter