Im Immobilienrecht bezieht sich der Begriff Anlieger auf Personen, die an einer bestimmten Straße wohnen oder deren Grundstück direkt an diese angrenzt. Diese Personen genießen spezielle Rechte und Pflichten im Vergleich zu Dritten. Eine typische Situation, in der Anlieger eine Rolle spielen, ist die Regelung des Durchgangsverkehrs: Ein Hausbesitzer kann beispielsweise einen Zufahrtsweg sperren, während für Anlieger weiterhin Zugang gewährt wird.
Anliegerrechte sind oft im Rahmen von Straßengebühren relevant. Hier haben sie bestimmte Vergünstigungen und dürfen Gebühren in abgewandelter Form zahlen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Definition eines Anliegers je nach Gemeinde variieren kann und nicht automatisch mit dem Besitz einer Eigentumswohnung oder einem Mietvertrag verbunden ist.
Für Mieter und Käufer bedeutet dies, dass sie prüfen sollten, ob sie als Anlieger anerkannt werden, bevor sie Entscheidungen zu Straßenanlagen treffen. Vermieter sollten diese Aspekte in ihren Verträgen berücksichtigen, um rechtliche Missverständnisse zu vermeiden.