Neues und Trends rund um Wohnimmobilien

neues Heizungsgesetz – Gute Nachrichten für Kapitalanleger – keine Wende an der Zinsfront – Schlechte Nachrichten für Mieter – neuer Preisrechner hilft Hauseigentümern bei der Wahl der Heiztechnologie: das sind die aktuellen Immobilientrends! Heizungsgesetz: neue Regelungen gelten ab 1.1.2024: EZB erhöht Zinsen erneut der Leitzins wurde am 14.09.2023 erneut um 0,25%-Punkte auf jetzt 4,5% angehoben. […]

der Sommer meldet sich zurück und in Deutschland wird rund um den Wohnungsmarkt viel gerechnet und diskutiert: das sind die aktuellen Immobilientrends im August Angespannter Wohnungsmarkt Der aktuelle Wohngeld- und Mietenbericht der Bundesregierung bestätigt die weiterhin angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt: Mietwohnungen sind in Ballungszentren weiter stark gefragt, wobei die Nachfrage wegen der zusätzlich starken […]

In einer Welt, die von Überfluss und Konsum geprägt ist, gewinnt das Prinzip „Weniger ist mehr“ zunehmend an Bedeutung. Vor allem im Wohnbereich sieht man den Trend hin zum Minimalismus, der nicht nur ästhetische Vorteile bietet, sondern auch positiven Einfluss auf die Umwelt nehmen kann. Wir zeigen, wie man durch minimalistisches Wohnen die Umwelt schont […]

die gute Nachricht: man kann! Allerdings ist nicht nur eine gute Vorbereitung gefragt, damit es mit der Tauschwohnung klappt. Mieter sollten sich keinen Illusionen hingeben – nicht jede Wohnung eignet sich für einen Wohnungstausch: Warum Wohnungstausch? Die Antwort liegt aktuell auf der Hand: weil viele Mieter, die sich gern verändern würden, auf dem aktuellen Wohnungsmarkt […]

das sind die aktuellen Trends, die den Immobilienmarkt im Juli 2023 bewegen: Baupreise steigen weiter Laut einer Meldung der deutschen Presse-Agentur dpa haben sich die Baupreise in Deutschland weiter erhöht, wie einer aktuellen Mitteilung des Statistischen Bundesamtes zu entnehmen ist. Für Wohngebäude sind die Neubaupreise im Mai gegenüber dem Vorjahresmonat um 8,8 Prozent gestiegen. Demgegenüber […]

Eine Hausfassade zu begrünen ist nicht nur ästhetisch ansprechend sondern auch ökologisch wertvoll. Begrünte Hausfassaden betonen die natürliche Schönheit von Gebäuden und ziehen die Blicke auf sich. Doch bevor man sich für eine Fassadenbegrünung entscheidet, sollte man sowohl die Vorteile als auch die potenziellen Nachteile für sein Haus sorgfältig abwägen. Außerdem ist es wichtig, bei […]

Die Wandbegrünung in der Wohnung erfreut sich immer größerer Beliebtheit, und das aus gutem Grund. Sie bringt zahlreiche Vorteile mit sich und schafft eine angenehme Atmosphäre in den eigenen vier Wänden. In diesem Ratgeber erfährst Du, welche Möglichkeiten es gibt, eine Wand innen zu begrünen, z. B. mit einer Pflanzenwand und welche Pflanzen sich eignen, […]

Ob nun Wohnungsbesitzer oder Mieter – gerade im vergangenen Winter war jeder froh, der sich nicht auf eine Gas- oder Ölheizung verlassen musste. Denn insbesondere die Preise für Gas und Strom sind enorm gestiegen. Außerdem sorgt die Klimakrise dafür, dass immer mehr Immobilieneigentümer und Mieter umdenken und nachhaltiger mit ihrem Energieverbrauch umgehen möchten. Doch was […]

Die Wärmepumpe ist perfekt, wenn es darum geht, Heizkosten zu sparen und unabhängig von fossilen Brennstoffen umweltschonend Wärme zu erzeugen. Doch wie unterscheiden sie sich- welches Modell passt für welches Haus? Es gibt verschiedene Arten von Wärmepumpen. Die Energie, die die Wärmepumpe nutzt, stammt kostenlos und in unbegrenzter Menge aus der Umwelt. So verringert sie […]

Herausforderungen und Konfrontationen – die Wohnungsmarkt-EntwicklungDer geforderte Heizungstausch, wenn auch oft falsch interpretiert, ist eine der großen Herausforderungen, die nicht nur auf Eigennutzer auf Immobilien zukommen, sondern Vermieter gleichermaßen treffen. Doch damit ist längst nicht alles getan, um einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnungsmarkt gerecht zu werden. Allerorts fehlt Wohnraum, Bestandsimmobilien sind mitunter in einem mehr […]

Mit dem Wegfall der Umsatzsteuer bei der Anschaffung einer Mini-Photovoltaik-Anlage Anfang 2023 ist es jetzt noch attraktiver, mit einem Balkonkraftwerk umweltfreundlichen Strom auf dem Balkon zu erzeugen. Denn Balkonkraftwerke sind eine kostengünstige und vergleichsweise einfach zu handhabende Form der dezentralen Energieerzeugung. Bei günstiger Lage der Wohnung können fast alle Mieter und Wohnungseigentümer ihren eigenen grünen […]

Bei Häusern die verkauft werden sollen ist die Energieeffizienzklasse ein entscheidendes Kriterium für die Preisfindung geworden. Das hängt mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), der Inflation und der aktuellen Diskussion rund um das Verbot fossiler Energieträger zusammen. Als der Bundeskanzler von einer Zeitenwende sprach, war damit keine Wende auf dem Immobilienmarkt gemeint. Doch nun macht sich eine […]

Wie der Gartenzaun für Windkraft genutzt werden kann Die Idee ist nicht neu: aus dem Zaun kann Energie gewonnen werden – doch relativ neu ist die Idee, dass der Gartenzaun aus Wind Energie gewinnt. In Amerika und in Polen sind erste Prototypen vorgestellt worden: Der Gartenzaun als Windwand – so funktioniert es Der renommierte Designer […]

Die Postbank hat ihren Wohnatlas 2023 vorgelegt. Die Studie hält einige Überraschungen bereit: Im Durchschnitt über alle Regionen hinweg wurde ein Preisabfall gegenüber 2021 inflationsbereinigt um 0,7 Prozent festgestellt. 2021 hatte das reale Plus noch 14,2 Prozent betragen, im Jahr davor 9,6 Prozent. In nominaler Rechnung, also ohne Berücksichtigung der Inflation, stiegen die Preise für […]

Wohnen auf kleinem Raum ist ein Trend, denn Wohnraum in vielen Bundesländern wird immer teurer. Besonders in Ballungsgebieten und Großstädten haben sich viele Menschen daran gewöhnt, mit wenig Wohnfläche auszukommen. Deshalb gibt es immer mehr Alternativen, die es ermöglichen, enge Räume so zu gestalten, sodass alles Notwendige seinen Platz findet. Nachfrage für Tiny House steigt […]

Die Stromerzeugung muss in großen Städten nachhaltiger werden. Mit der Umstellung der Stromerzeugung auf Solarstrom leisten Gebäude einen Beitrag zum Klimaschutz. Dabei können auch Mieter und Vermieter von günstigem Solarstrom profitieren. Das Mieterstrommodell macht es möglich. Was ist das Mieterstrommodell? Das Mieterstrommodell ist ein Konzept, bei dem der Strom von Photovoltaik-Anlageninfo auf Mehrfamilienhäusern erzeugt und […]

Bezahlbare und langfristig vermietete Apartments ohne Verwaltungsaufwand – das sind Apartments in Boardinghäusern. Sie liegen bei Kapitalanlegern im Trend – wir beleuchten hier dieses Anlagekonzept: Boardinghaus: was ist das? In Ballungsräumen ist die Wohnungsnot besonders hoch aber kleine Wohnungen werden dort kaum noch gebaut, da sie in der Herstellung besonders teuer sind. Für Berufsanfänger, Projektmitarbeiter […]

In Magdeburg wurde eine Fabrik für seriellen Wohnungsbau errichtet. Damit soll es möglich werden, im Akkord Mehrfamilienhäuser in einer Hybridbauweise zu errichten – mit Holz als Baumaterial. Ziel der Firma Nokera sei es, günstige Wohnungen für den öffentlich geförderten Wohnungsbau zu produzieren, die dann für sechs bis neun Euro pro Quadratmeter vermietet werden könnten, wie […]

die durchschnittliche Miete liegt in Bochum jetzt bei 6,65 Euro pro qm Wohnfläche Ab dem 1.4.2023 bis spätestens 31.3.2025 gilt in Bochum der neue Mietspiegel. In die Ermittlung der Mietpreise für Bochum sind Daten aus insgesamt 2.502 Mietverträgen für frei finanzierte Wohnungen eingeflossen. Die Daten wurden mittels einer Umfrage im Februar 2023 ermittelt. Daraus ergibt […]

Durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 9,37 Euro pro Quadratmeter Innerhalb der letzten zwei Jahre sind die Mieten in Münster um durchschnittlich 10% gestiegen. Das ist das Ergebnis des neuesten Mietspiegels, der vor kurzem für Münster veröffentlicht wurde. Der neue Mietspiegel gilt ab 1. April 2023 und entspricht in seinem Aufbau dem vorherigen Muster. Die Basismiete ist […]

Noch Anfang März haben die Bauzinsen die 4%-Marke überschritten. Jetzt, Anfang April sind sie bereits wieder unter die Marke von 4% gesunken. Wie der Vermittler für private Baufinanzierungen, Interhyp AG feststellte, kosteten zehnjährige Darlehen Anfang April im Durchschnitt 3,75%. Mit einer Monatsrate von 1.000 Euro kann demnach ein Kredit von 210.000 Euro bedient werden, so […]

Mit der Ankündigung des geänderten Heizungsgesetzes entspannt sich die Lage für Hauseigentümer und Hausverkäufer wieder. Die gute Nachricht: Ölheizungen müssen nicht sofort ausgetauscht werden. Dennoch müssen Häuser mit alten Ölheizungen im Zuge der flächendeckenden kommunalen Wärmeplanung langfristig mit einer Heizungserneuerung kalkulieren. Das ist geplant: Der Gesetzesentwurf sieht jetzt vor, dass ab dem Jahr 2024 in […]

Das betrifft Mieter und Vermieter: CO2-Preis-Erhöhung wird auf das Jahr 2024 verschoben. Grund sind die gestiegenen Energiepreise. CO2-Abgabe für das Heizen mit Erdgas und Öl wird zukünftig zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Bisher haben die Mieter die Abgabe allein bezahlt. Die Steuer betrifft die Heizungsarten Öl, Gas, Fernwärme und Holz. Biogas ist nicht betroffen. Wer […]

Tiny Houses, Home-Office mal anders, leuchtende Tapeten und Designermöbel aus Holz Auf dem Münchner Messegelände präsentieren über 600 Aussteller vom 30.11. bis 4.12.2022 viele Produkte und Neuheiten rund um die Themen Wohnen, Einrichten und Genießen. Wir haben uns die spannendsten Wohntrends angesehen: Tiny Houses Sie sind klein, mobil und können ganzjährig bewohnt werden. Gleich mehrere […]