Lexikon: Grundstück

Kataster, Erschließung, Bebauungsplan: alles rund um Grund und Boden – vom Flurstück bis zum Erbbaurecht.

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Eigentümer 181 Recht 173 Bau 157 Vermieter 130 Mieter 130 Wirtschaft 94 Finanzierung von Immobilien 83 Grundstück 70 Makler 22 Steuern und Abgaben 21

Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Nutzungsrecht, das die Rechte des Eigentümers einschränkt. Welche Formen es gibt.

Die Drainage führt Wasser vom Fundament weg und schützt so die Bausubstanz vor Feuchtigkeit. Wie sie aufgebaut ist.

Duldung beschreibt, dass ein Eigentümer eine Nutzung durch andere hinnehmen muss. Woraus sich eine Duldung ergibt.

Über Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuchs entstehen Duldungspflichten gegenüber Dritten. Was Eigentümer hinnehmen müssen.

Das Erbbaurecht erlaubt, auf fremdem Grundstück zu bauen – veräußerlich und vererblich. Was gegen den Erbbauzins steht.

Mehrere Erben treten gemeinschaftlich in Rechte und Pflichten ein. Warum Entscheidungen über die Immobilie schwierig werden.

Beim Erbpachtverhältnis nutzt man ein Grundstück, ohne es zu besitzen. Was das für Bauherren und Käufer bedeutet.

Den Erschließungsbeitrag zahlen Grundstückseigentümer für die erstmalige Erschließung. Wie die Gemeinde ihn erhebt.

Erschließungskosten entstehen für den Anschluss an Strom, Wasser, Kanal und Straße. Welche Posten Käufer einplanen sollten.

Der Flächennutzungsplan legt fest, wie eine Gemeinde ihre Flächen künftig nutzen will. Was er für Bauvorhaben bedeutet.