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Wohnungsmarkt Hannover

Hannover: die Messestadt

Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und mit rd. 515.000 Einwohnern eine deutsche Großstadt. International ist Hannover durch sein Messegelände bekannt, die bekanntesten Messen sind die CeBIT und die Hannover Messe. Während der Messezeiten sind nicht nur Hotelzimmer, sondern auch Appartements und Zimmer zur Untermiete Mangelware. Wer also während einer Messe eine lokale Wohnungssuche in Hannover mit Übernachtung plant, sollte frühzeitig an die Reservierung einer Unterkunft denken.

Der Wohnungsmarkt in Hannover

Hannover verfügt über mehrere Straßenzüge, die den Glanz vergangener Zeiten erahnen lassen. Zahlreiche Altbauten, verziert mit Erkern, Stuck oder Klinkerfassaden zieren das Stadtbild. An guter Altbausubstanz besteht in Hannover kein Mangel. Schon eher an bebaubaren Flächen in der Innenstadt, wo der Wohnraum allmählich knapp wird. Schuld daran ist die zunehmende Beliebtheit der Innenstadt als Wohnlage sowohl bei jungen Mietern, als auch älteren Bewohnern, die sich vom Häuschen am Stadtrand verabschieden. So ist Hannover eine bewegte Stadt und das liegt nach Erkenntnis der Zeitschrift Capital nicht an Zuzüglern, sondern an den Umzügen der Hannoveraner selbst. (Quelle: Capital, Immobilienkompass Hannover)

Generell übertrifft das Angebot an Mietwohnungen in Hannover häufiger die Nachfrage. Daher ist es relativ leicht, außerhalb der Messezeiten eine passende Wohnung zu finden. Auch die Mietpreise haben sich auf stabilem Niveau in Hannover gehalten, jedoch werden bei großen und zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen Mietpreiserhöhungen beobachtet und selbstverständlich unterliegen auch in Hannover die Mieten der allgemeinen Preissteigerung.

Wohnen in Hannover - Wohnlagen, Preise, Mietspiegel

Überblick über die Wohnlagen in Hannover

Sehr gute und gute Wohnlagen in Hannover befinden sich in den Stadtteilen Isernhagen-Süd, in Zoo, Kleefeld-Süd, Kirchrode und in der Oststadt am Rand von Eilenriede.

Die guten Wohnlagen von Hannover befinden sich in den Stadtteilen Mitte, Oststadt, Südstadt, Waldhausen, Kleefeld, sowie in der westlichen Nordstadt und in Bernerode.

Die mittleren Wohnlagen von Hannover findet man in den Stadtteilen Marienwerder, Stöcken, Bothfeld, Suhlkamp, Großbuchholz, Vahrenwald, Bilt, Linden, Ahlem, Badenstedt, Wettbergen, Ricklingen, Seelhorst und Wulfrode.

(Quelle: HVB Marktberichte)

Kaufpreise für bestehende Wohnungen in Hannover

Auch hier stiegen die Durchschnittswerte nach Angaben des Gutachterausschusses an und liegen je nach Baualter zwischen 1.990 €/m² Wohnfläche und 3.490 €/m² Wohnfläche.

Genauere Preisangaben hält der Immobilienatlas parat. Demzufolge musste man in Hannover zuletzt durchschnittlich

Für eine Wohnung in einfacher Lage 1.450 €/m² Wohnfläche,

für eine Wohnung in mittlerer Lage 2.150 €/m² Wohnfläche und

für eine Wohnung in guter Lage 3.175 €/m² Wohnfläche bezahlen.

Im Spitzensegment (Neubau, gute Lage) wurden in Hannover zuletzt über 5.000 Euro/qm Wohnfläche bezahlt, sowie für eine Bestandswohnung in bester Lage knapp 3.600 Euro/qm.

Durchschnittliche Mieten für Wohnungen aus dem Bestand in Hannover:

Hannover Durchschnittliche Miete in €/m² Tendenz
Einfache Lage 7,15 Euro/m² steigend
Mittlere Lage 8,05 Euro/m² steigend
Gute Lage 10,55 Euro/m² steigend

Zuletzt lag die durchschnittliche Miete in Hannover bei insgesamt (über alle Lagen und Baujahre) bei 8,05 Euro/m² Wohnfläche.

Der Mietspiegel für Hannover:

Aktuelle Mieten für Mietwohnungen in Hannover bietet der rechtsgültige Mietspiegel, der von der Stadt Hannover alle zwei Jahre neu aufgestellt wird. Sie können den Mietspiegel für Hannover unter dem nachfolgenden Link online einsehen:
https://www.hannover.de/

Fragen rund um den Hannover Mietspiegel, richtungsweisende Grundsatzurteile und weiter Infos finden Sie im Onlineartikel Mietspiegel einfach erklärt den wir in Kooperation mit der Deutschen Anwaltshotline herausgegeben haben.

Wohnungsmarkt Hannover - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Wohnungssuche in Hannover: eher entspannt

Der Wohnungsmarkt in Hannover bietet ein umfangreiches Wohnungsangebot. Das Angebot ist ausgewogen und in den meisten Lagen ausreichend vorhanden. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und sich dann auf die Stadtteile konzentrieren, die nahe zum Arbeitsplatz oder durch ein schönes und/oder ruhiges und gut erreichbares Umfeld geprägt sind.

Wohnungen in Hannover finden Sie online bei wohnung-jetzt.de:
https://www.wohnung-jetzt.de/wohnungssuche/hannover/wohnungen/

Wohnungssuche vor Ort: besser nicht während der CEBIT

Wer die Stadtteile von Hannover zuerst näher kennen lernen möchte, sollte am besten in Hannover direkt mit der Wohnungssuche zu beginnen. Die Vor-Ort-Suche muss nicht teuer sein, denn man kann sich dazu in einer Pension oder in einem Gästezimmer für einige Tage außerhalb der Messezeiten zum kleinen Preis einmieten.

Wohnungsgesellschaften versus Makler

Zahlreiche Wohnungsanbieter treffen auf den geneigten Suchenden. Dabei bieten die örtlichen Wohnungsgesellschaften das größte Angebot an Mietwohnungen. Dagegen sind die Makler eher auf die hochpreisigen Villen- und Altbauwohnungen konzentriert. Wer es also quadratisch und praktisch mag, schaut bei den Wohnungsbaugesellschaften der Stadt vorbei, den Makler konsultiert man in Hannover eher für den gehobenen Wohnungsbedarf.

Anbieter in Hannover mit größeren Wohnungsangeboten sind die Wohnungsgenossenschaft Heimkehr-Hannover, die Gewoba und die Wohnungsgesellschaft Hannover, bei der man jedoch vorwiegend nur mit einem Wohnberechtigungsschein anmieten kann.

Kleinanzeigen für Wohnungen in Hannover finden:

  • Hannoversche Allgemeine Zeitung
    http://www.haz.de/Immobilien
  • Kleinanzeigen Immobilien im epaper von Hallo Wochenblatt Hannover
    http://www.wochenblaetter.de/hannover/

Wohnungen bei den größten Wohnungsgeselllschaften in Hannover suchen:

  • KSG Hannover GmbH
    Die KSG Hannover vermietet in der Region Hannover über 7.700 Wohnungen, sowie Garagen. Die Gesellschaft errichtet Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, die an Selbstnutzer verkauft werden. Es werden außerdem ein Service-Wohnen für Senioren sowie eine Wohn- und Sozialberatung für Mieter angeboten.
    http://www.ksg-hannover.de/
    Auf der Dehne 2 C
    30880 Laatzen
    Telefon 0511. 8604 – 0
    Telefax 0511. 8604 – 100
    E-Mail: mail@ksg-hannover.de
  • Heimkehr Wohnungsgenossenschaft eG
    Die Heimkehr verwaltet rund 4.700 Wohnungen in Hannover, die an Mitglieder der Genossenschaft vermietet werden. Der Wohnungsbestand erstreckt sich dabei über weite Teile Hannovers. Die Mitglieder erhalten für ihre Spareinlage ein lebenslanges Wohnrecht.
    www.heimkehr-hannover.de
    Hildesheimer Str. 89
    30169 Hannover
    Telefon: 0511-98096-0
    Fax: 0511-98096-9100
    E-Mail: info@heimkehr-hannover.de
  • WGH Wohnungsgenossenschaft Herrenhausen
    Die WGH-Herrenhausen eG verwaltet rund 4.800 Genossenschaftswohnungen, sowie 1.000 Garagen und Kfz-Stellplätze und 80 gewerbliche Objekte in und um Hannover. Die Gesellschaft baut hochwertige Mietwohnungen wie zum Beispiel die Listholzer Uferblicke oder das Wohnen am Burggarten.
    www.wgh-herrenhausen.de
    WGH-Herrenhausen eG
    Königsworther Platz 2
    30167 Hannover
    Tel.: 0511 97196 – 0
    Fax: 0511 97196 – 40
    E-Mail: info@wgh-herrenhausen.de
  • Hanova
    Mit über 13.500 Wohnungen ist die hanova das größte Wohnungsunternehmen in Hannover.
    Die Hanova bietet Mietwohnungen, als auch Wohnungen zum Kauf an. Um den Mietern das Wohnen möglichst angenehm zu gestalten, organisiert die Hanova auch Mieterfeste und Mieterreisen: http://hanova.de/
    Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover mbH (GBH)
    Otto-Brenner-Str. 4
    30159 Hannover
    Telefon: +49 511 64 67 – 0
    Telefax: +49 511 64 67 – 2
    E-Mail: info@hanova.de
  • Spar +bauverein
    Der Spar- und Bauverein vermietet aktuell rund 7.900 Wohnungen zu fairen Konditionen. Angeboten werden Wohnungen für alle Generationen. Mieten kann man sowohl frisch renovierte Wohnungen, als auch Wohnungen zum selber renovieren.
    www.spar-undbauverein.de
    Spar- und Bauverein eG
    Arndtstraße 5, 30167 Hannover
    Telefon:+495119114–0
    E-Mail: kontakt@spar-undbauverein.de
  • OSTLAND Wohnungsgenossenschaft eG
    Bei der Ostland Wohnungsgenossenschaft eG können Mitglieder eine von 2.019 Wohnungen in der Stadt Hannover oder in der Region Hannover mieten. Neben klassischen Mietwohnungen bietet die Genossenschaft Senioren-Wohngemeinschaften sowie zertifiziertes betreutes Wohnen und Gästewohnungen an.
    www.ostland.de
    OSTLAND Wohnungsgenossenschaft eG und OSTLAND Immobiliengesellschaft mbH
    Stephanusstr.58
    30449 Hannover
    Tel. 0511/94994-0
    Email: info@ostland.de
  • Wohnungsgenossenschaft Gartenheim eG
    Die Wohnungsgenossenschaft Gartenheim eG verfügt über einen Bestand von fast 4.100 Wohnungen, die sich über die nördlichen, östlichen und südwestlichen Stadtteile Hannovers verteilen. Die Gesellschaft bemüht sich besonders um kreative und ästhetische Wohnlösungen sowie ansprechende Gartengestaltungen für Ihre Mitglieder.
    www.gartenheim.de
    Wohnungsgenossenschaft Gartenheim eG
    Hildesheimer Str.142
    30173 Hannover
    Tel. 0511/28004-0
  • Listhof Wohnungsbau GmbH
    Die Gesellschaft verwaltet die Wohnanlage Listhof mit 270 Wohnungen, welche in den 1920er Jahren errichtet wurde. Darüber hinaus werden weitere Wohnungen zur Miete in Hannover und auch überregional angeboten.
    www.listhof.de
    Listhof Wohnungsbau GmbH
    Podbielskistraße 99
    30177 Hannover
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