Kaufpreis 413.500 €
26605 Aurich
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 413.500 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich-Haxtum. Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche ca. 105m²- Grundstücksgröße ca. 360m²- 4-Zimmer- Holzrahmenbauweise als KFW-40EE Effizienzhaus - 3-Fach-Verglasung (Rollladen optional)- Luft-Wasser-Wärmepumpe- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumthermostaten- separates Duschbad im EG - Vollbad im DG - Carport mit externem Abstellraum - Spitzboden bietet viel Platz als Abstellfläche (Ausbau gg. Aufpreis möglich!) Objekt: Diese moderne schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise erstellt und entseht im neuen Baugebiet " östlich Im Timp in Aurich".Baubeginn wird im Jahr 2023 sein, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m². Hinzu kommt ein Carport mit einen externen Abstellraum.Alle Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens.Das Objekt wird als KFW 40-EE Effizienzhaus errichtet. Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf: Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, separates WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Dachgeschoss: Zimmer I (wahlweise mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer), Zimmer II, Zimmer III, Tageslicht Vollbad und Flur. Spitzboden: bietet ausreichend Platz als Abstellfläche und mögliche Ausbaureserve. Derzeit ist es noch möglich, Ihre Wünsche im Hinblick auf Maler- und Fußbodenarbeiten sowie mögliche, bauliche Veränderungen zu berücksichtigen.Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die weitere Ausstattung. Sonstiges: Eine ausführliche Baubeschreibung kann auf Anfrage gerne übersandt werden. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
