Kaufpreis 275.000 €
32791 Lage
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Lage, im Ortsteil Heiden. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, verschiedene Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto, sowie Restaurants und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld ansässig und schnell zu erreichen. Lage liegt am Rande des Teutoburger Waldes und verfügt mit den 15 km entfernten Autobahnanbindungen für die A 2 und A 33 sowie den in unmittelbarer Nähe liegenden Bundesstraßen 66 und 239 über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Und wer Natur und Sport genießen will, kommt bei den gut ausgestatteten Sportstätten sowie dem 2 km entfernten großen Stadtwald mit intensivem Wegesystem ebenfalls auf seine Kosten. Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend modernisiert.Im Jahr 2021 wurden sämtliche Versorgungsleitungen nebst Zählerkasten erneuert. Weiterhin wurde im Jahr 2021 eine neue Öl-Heizungsanlage und neue Heizkörper verbaut, welche im gesamten Objekt für eine angenehme Wärme sorgen.Als Bodenbeläge wurden unter anderem Vinyl, Laminat und Fliesen gewählt.Die Fenster aus dem Jahr 2020 sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Dreifachverglasung.Für Ihre PKW´s stehen Ihnen neben den mindesten 6 Außenstellplätzen noch eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Objekt: Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², steht auf einem ca. 2.000 m² großen Areal und befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Das teilunterkellerte Haus mit zwei Vollgeschossen wurde um 1930 erbaut, um einen Anbau 1971 erweitert und seitdem laufend renoviert und instand gehalten. Unter anderem wurden in den Jahren 2020 und 2021 ein Teil der Außenfassade neu verputzt und gestrichen, alle Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung erneuert, sämtliche Versorgungsleitungen neu verlegt. Ebenfalls wurde eine neue Ölheizung verbaut.Für Großfamilien zur Eigennutzung ist diese Immobilie als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Objekt kann kurzfristig freigestellt werden.Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Über den Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls ca. 88 m² Wohnfläche bietet und in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.Der große Garten, lädt zum Verweilen sowie Entspannen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
