Kaufpreis 798.000 €
63477 Maintal
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Maintal liegt nordöstlich von Frankfurt zwischen Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Objekt: Grundsolide gebaut, in ansprechender Umgebung und ausgestattet mit einer Extraportion Wohnfreude - so lässt sich das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus recht gut beschreiben. Als künftiger Eigentümer erwartet Sie ein ursprünglich im Jahr 1920 errichtetes Gebäude, welches mit einem Anbau von 1970 versehen ist und eine Vielzahl imponierender Vorzüge bietet. So weist das Haupthaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf, im Anbau beläuft sie sich auf ca. 92 m². Da die Wohnungen im Erdgeschoss (mit einer Fläche von ca. 54 m²) sowie im Obergeschoss (mit einer Fläche von ca. 83 m²) derzeit vermietet sind, können Sie aktuell Monat für Monat Mieteinnahmen in Höhe von 372 EUR bzw. 484 EUR (Nettokaltmiete) generieren. Außerdem steht Ihnen im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 91 m² zur Verfügung. Das zur Liegenschaft gehörende und sich unmittelbar anschließende Einfamilienhaus (mit einer Wohnfläche von ca. 92 m²) steht derzeit leer und könnte künftig entweder von Ihnen selbst bewohnt oder aber vermietet werden. Insgesamt erwerben Sie mit dem Kauf dieser Immobile ein sehr interessantes Objekt im schönen Maintal - ein Haus mit jeder Menge Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Als Kapitalanlage dürfte es ebenso lukrativ sein, wie bei einer teilweisen Eigennutzung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.272,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.18, Distanz zum Gymnasium: 3.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
