Kaufpreis 1.197.800 €
74906 Bad Rappenau
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.197.800 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung Nr.5A-PH + Lage: außergewöhnlich traumhafte u. großzügige, 4,5 Zimmer - plus 14 Penthouse Eigentumswohnung, großzügige überdachte Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung Unverbaubare phantastische Aussicht.Tageslichtbad en Suite mit Bodendusche, Badewanne, zwei Waschtische und direktem Zugang auf die Dachterrasse.Große Fensterflächen mit Hebeschiebetüren nach Süden u. Westen.Lichtdurchfluteter, toller und individueller Grundriss mit offener Wohnküche, Gäste-WC u. zweiter Dusche, Abstellraum, Homeofficebereich, 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide u. en Suite Bad. Aufzug mit Penthousesteuerung direkt in die Wohnung.Kaminofen optional.Beste Westrandlage 1A, neues, ruhiges Wohngebiet, zentrumsnah. Top Qualität. -das Wohnen leben-2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage. 13 attraktive u. hochwertige Eigentumswohnungen.Wir bieten Ihnen das - beste Preisleistungsverhältnis - in der Region.Gerne individualisieren wir die Wohnung weiter für Ihre Bedürfnisse. Ausstattung: -barrierefrei, Personenaufzug -gehobene, hochwertige Ausstattung-hochwertige Sanitärausstattung mit barrierefreien gefliesten bodengleichen Duschen -hochwertiger Massivholzparkett, hochwertige edle Feinsteinzeugfliesen-Holzalufenster, Hebeschiebetüre 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung-elektrische Aussenjalousien / Aussenraffstores-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung-Videogegensprechanlage, mit Medien- u. Netzwerk.-ökologische Ziegelbauweise, mineralisches Putzsystem-feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsysten für wohngesundes Raumklima-Balkone, Terrassen, Gartenanteile-Komfort Tiefgaragenstellplätze - extrabreit-Ladestation E-Mobility am TG-Stellplatz -Geothermieanlage / Solewasserwärmepumpe -Natural Cooling, Klimatisierung-Photovoltaikanlage Objektbeschreibung: 1A zentrale Wohnlage am Westrand in neuem, ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet.2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit 13 attraktiven, hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen, Personenaufzug, regenerativer Energieversorgung in ökologischer, massiver Bauweise mit monolitischem Ziegel-Wärmedämmmauerwerk, mineralischem Putzsystem und einer extensiven Dachbegrünung.Individuelle, attraktive u. helle lichtdurchflutete Wohnungsgrundrisse mit toller, durchdachter u. funktionaler moderner Wohnraumplanung. Großzügige Balkone, Terrassen und LoggienAlle Wohnungen barrierefrei, ideal für Senioren, Singles, Paare u. Familien. Das feuchtigkeitsregulierende Kalkputzsystem an den Innenwänden sorgt für ein wohngesundes Raumklima.Attraktive, wert- und nachhaltige Baukultur mit elegant klassischer Architektur- und Formensprache und regenerativer grüner Seele.Unser -plus- in der Wohnungsbezeichnung steht für eine hohe Grundrissqualität mit erhöhter Grundrissflexibilität, Homeoffice - Bereiche, Abstellräume/Speisen, Walk in Duschen, zweites Gäste-WC, zweiter Duschbereich, en Suite Bäder, Hauswirtschaftsräume, Ankleiden und vieles mehr......... Bildung / Soziales: -Kindertagesstätten, Kindergärten, Kinderbetreuung-Grund- u. Werkrealschule, Gymnasium mit Kernzeitbetreuung (Bad Wimpfen)-Sozialstationen, mobile private Pflegedienste leistungsstark u. mobil Ärtzeversorgung: -Vulpiusklinik-Allgemeinärzte -Zahnärzte-Kinderärzte-Internist-Gynäkologe, Urologe-Apotheken Einkaufen: -Bäckereien, Metzgereien-Wochenmarkt, Hofläden-Edeka, Rewe, Lidl-Volksbank und Kreissparkasse Freizeitangebot und Kultur: -vielfältige Kur-/Bädereinrichtungen-vielfältige Gastronomie-kulturelle Angebote, Museen, Büchereien-Schlosspark, Naherholung u. Natur im Kraichgau-Sportanlagen, Sole-Mineralfreibad (Sauna u. Wellnes) Golfplätze, Minigolf, -umfangreiches Vereinsleben:Feuerwehr, Musikverein, Motorsportclub, Tennisclub, GolfclubTischtennis, Reitanlage/Reitverein Sportvereine - Badminton, Frisbee, Turnen, Tischtennis, Volleyball, Handball, Fußball, Leichtathletik, Karate. Tiefgaragenstellplätze: 8 komfortable Tiefgaragenstellplätze - extrabreit je 26.500 EUR ohne E-Mobilität 8 komfortable Tiefgaragenstellplätze - extrabreit je 29.500 EUR mit Lademanagement u. Wallbox für E-Mobility PKW am TG Stellplatz.5 komfortable Tiefgaragendoppelstellplätze (2 hintereinander) - extrabreit je 39.900 EUR mit Lademanagement u. Wallbox für E-Mobility PKW am TG Stellplatz. Provision: provisionsfrei
