Kaufpreis 315.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium), 4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten. Ausstattung: - Einbauküche,- Bodenbeläge als Fliesen- Laminat- und Teppichboden verlegt,- Kunststoffisolierfenster,- 2 Balkone,- Kellerraum, Objekt: Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre ca. 1981 erstellten Mehrfamilienhaus und steht auf insgesamt ca. 751m² Grundstück.Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 115m² Wohnfläche, einer Einbauküche, sep. WC, 2 Balkone und einem Kellerraum.Zusätzlich steht ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken-, als auch Fahrradraum zur Verfügung.Ein KfZ- Stellplatz ist derzeit angemietet und kann in Ab- und Zustimmung des Vermieters ggf. übernommen werden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
